土地房租轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地及房屋的具體位置、面積等詳細信息]的土地及房屋，現甲方有意將該土地及房屋的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就土地房租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業/商業/居住等具體用途]。土地相關手續齊全，具備合法轉讓條件，目前無抵押、查封等權利受限情況。土地界址清晰，四至明確，以[具體界址描述或附圖說明]為準。2.房屋情況房屋位于上述土地之上，為[房屋結構，如框架結構等]建筑，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如自用、出租等]。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等（具體設施設備清單見附件一），且均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次土地房租轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含土地使用權、房屋所有權及附著于土地和房屋上的所有相關權益的轉讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他額外費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還乙方定金。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完土地及房屋產權變更登記手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證所轉讓的土地及房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂前，向乙方如實告知土地及房屋的使用現狀、存在的問題等相關情況。自本合同生效之日起，負責將土地及房屋交付給乙方，并確保交付時土地及房屋保持現狀（因乙方同意的合理改造或正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理土地及房屋產權變更登記手續。有權在合同約定的條件下，合法使用受讓的土地及房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔辦理土地及房屋產權變更登記手續過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。在使用土地及房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變土地及房屋的用途、結構等。如需進行改造或裝修，應符合相關法律法規及安全要求，并提前告知甲方。四、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地及房屋所在地的相關產權登記部門申請辦理土地及房屋產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保變更登記手續順利進行。2.辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、土地及房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將土地及房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及房屋的現狀進行確認，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交付的土地及房屋應保持現狀（因乙方同意的合理改造或正常使用損耗除外），甲方應確保土地平整、房屋結構安全、設施設備能正常使用等。3.自交付之日起，土地及房屋的相關風險責任由乙方承擔，但因甲方故意隱瞞或未如實告知的問題導致的風險除外。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時交付土地及房屋、產權存在糾紛導致無法辦理變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變土地及房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地及房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一：房屋設施設備清單；附件二：土地及房屋交接