土地招商引資合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定土地資源，擬進(jìn)行招商引資，乙方有意投資開發(fā)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方提供的土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門。保障乙方在土地使用過(guò)程中的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保乙方能夠正常開展項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體配套標(biāo)準(zhǔn)為：供水[供水方式及水量標(biāo)準(zhǔn)]，供電[供電方式及電量標(biāo)準(zhǔn)]，道路[道路狀況及通行標(biāo)準(zhǔn)]。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，為乙方提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，具體政策支持和優(yōu)惠措施按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，并以書面形式向乙方明確。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)模式等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。土地出讓金總額為人民幣[x]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，詳細(xì)說(shuō)明每期支付的時(shí)間、金額等]。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。自合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審核備案。在審核備案通過(guò)后[x]個(gè)月內(nèi)，開工建設(shè)項(xiàng)目主體工程，并在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。項(xiàng)目整體建設(shè)周期為自開工之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并投入使用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。項(xiàng)目建成后，按照合同約定的經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地及項(xiàng)目資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入使用之日起[x]年。三、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用支付1.土地出讓金乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付土地出讓金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和用途，編制科學(xué)合理的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審核備案。未經(jīng)審核備案或?qū)徍藗浒肝赐ㄟ^(guò)的，乙方不得擅自開工建設(shè)。2.工程建設(shè)乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。3.配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，同步建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、給排水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施。配套設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，確保項(xiàng)目建成后能夠正常運(yùn)營(yíng)。五、土地使用期限及期滿處置1.土地使用期限本合同約定的土地使用期限為自乙方取得土地使用權(quán)之日起[x]年。土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期或交還手續(xù)。2.期滿處置如乙方在土地使用期限屆滿前，按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，且無(wú)任何違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先申請(qǐng)續(xù)期。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)乙方續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定重新簽訂土地出讓合同，并支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等無(wú)償交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物、附著物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物、附著物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地及項(xiàng)目資產(chǎn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物、附著物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充