外圍墻維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要對其[具體地點]的外圍墻進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外圍墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方維修的外圍墻位于[具體地點]，包括但不限于圍墻墻體的裂縫修補、墻面抹灰層脫落修復、墻基沉降處理、圍墻附屬設施如大門、欄桿等的修復或更換等。具體維修內容以雙方現場勘查確認的為準。2.維修標準圍墻墻體裂縫修補應采用專業的修補材料，確保修補后的墻體強度不低于原墻體，且外觀平整，無明顯修補痕跡。墻面抹灰層脫落修復應清理基層，重新抹灰，抹灰厚度均勻，表面光滑，無空鼓、開裂現象。墻基沉降處理應根據實際情況采取相應的加固措施，如注漿加固、增設基礎等，確保墻基穩定，圍墻不再出現沉降變形。圍墻附屬設施的修復或更換應符合相關安全標準和甲方要求，如大門應開啟靈活、關閉嚴密，欄桿應牢固可靠，高度符合安全規定等。3.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]個日歷天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修標準和期限完成維修工作。有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中可能需要的手續。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的水、電供應等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事本項目維修工作所需的資質證書和相關經驗，按照國家有關法律法規和行業規范進行施工。自行組織施工人員、施工設備和維修材料，確保維修工作的順利進行。嚴格按照本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限完成維修工作，確保維修質量達到合格標準。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得泄露給第三方。維修工作完成后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。向甲方提供維修工作的詳細記錄和報告，包括維修過程中發現的問題及處理情況、維修材料的使用情況等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次外圍墻維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本合同約定的維修標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織驗收。驗收標準以本合同約定的維修范圍、維修標準及相關法律法規和行業規范為準。2.驗收方式甲方組織相關人員對維修現場進行實地檢查，檢查維修工作是否符合合同要求。乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括維修記錄、維修材料的質量證明文件等，供甲方查閱。如甲方在驗收過程中發現質量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行返工處理，直至達到合同要求。返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入維修期限。經返工后再次驗收合格的，視為乙方完成維修工作，甲方應按照本合同約定支付剩余維修費用。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合合同要求的，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的停工損失、設備租賃費用、材料損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的維修范圍、維修標準和維修期限完成維修工作的，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方維修質量不符合合同要求，經甲方書面通知后未在規定時間內返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方提供的相關資料和文件的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，與甲方無關。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____