土建代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的土建工程建設，委托乙方作為代建人負責該項目的土建工程建設管理相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目基本信息1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[具體建筑面積、層數、結構形式等詳細描述]4.項目內容：包括但不限于[列舉主要的土建工程內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為本項目土建工程的代建人，負責從項目前期準備階段至工程竣工驗收合格及質保期屆滿全過程的建設管理工作，包括但不限于以下內容：協助甲方辦理項目相關的審批手續，如規劃許可證、施工許可證等。根據項目設計文件，組織編制項目土建工程實施方案，并報甲方審核。負責土建工程施工單位、監理單位等的招標工作，簽訂相關合同，并對合同執行情況進行監督管理。對土建工程的質量、進度、安全、成本進行全面控制，確保項目按照合同約定順利實施。協調各參建單位之間的關系，及時解決項目建設過程中出現的問題。組織工程竣工驗收，辦理工程竣工備案手續，并在質保期內督促施工單位履行保修義務。2.乙方應按照國家及地方有關法律法規、規范標準以及本協議約定，認真履行代建職責，確保項目建設質量、進度、安全等目標的實現。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權參與項目建設過程中的重大決策，對項目的質量、進度、安全、成本等方面進行把控。有權根據本協議約定及項目實際情況，要求乙方調整代建工作計劃和措施。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證資料的真實性、完整性和有效性。按照本協議約定及時支付代建費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為項目建設創造良好的外部環境。在乙方提出合理要求時，及時給予必要的支持和配合，確保代建工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，自主組織實施代建工作，合理安排人員和資金。對項目建設過程中出現的問題，有權提出解決方案，并要求相關參建單位予以執行。2.義務組建專業的代建管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責項目的具體實施。嚴格遵守國家及地方有關法律法規、規范標準，以及本協議約定，履行代建職責，確保項目建設合法合規。按照本協議約定的時間和要求，完成各項代建工作任務，確保項目質量、進度、安全等目標的實現。定期向甲方匯報項目進展情況，及時提交項目月報、季報、年報等相關報告，遇重大問題應及時向甲方通報。建立健全項目建設檔案管理制度，對項目建設過程中的各類文件、資料進行整理、歸檔和保管，確保檔案資料的完整和規范。在項目建設過程中，妥善處理與施工單位、監理單位、供應商等相關參建單位的關系，協調各方利益，避免發生糾紛。負責項目建成后的保修管理工作，督促施工單位履行保修義務，及時處理保修期間出現的質量問題。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加建設內容的除外。2.代建費用包含乙方為完成本協議約定的代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、招標代理費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目土建工程基礎完工后，經甲方及相關部門驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目土建工程主體結構完工后，經甲方及相關部門驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目土建工程竣工驗收合格，并辦理完竣工備案手續后，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保期屆滿后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、項目建設管理目標1.質量目標：工程質量符合國家及地方現行的工程建設質量驗收標準，一次性驗收合格。2.進度目標：按照本協議約定的總工期[具體工期]天完成項目土建工程建設，并通過竣工驗收。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.安全目標：確保項目建設過程中無重大安全事故發生，達到國家及地方有關安全生產的要求。4.成本目標：項目土建工程總投資控制在人民幣[具體金額]元以內（含本項目代建費用）。如因乙方原因導致成本超支，超出部分由乙方自行承擔；因甲方原因導致成本增加的，經雙方協商后調整代建費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因造成項目無法通過竣工驗收或給甲方造成其他重大損失的，乙方應退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目土建工程竣工驗收合格及質保期屆滿之日止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以