商超店鋪轉租合同協議?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方于[簽訂原租賃合同日期]與[原出租方姓名/名稱]簽訂了關于位于[商超店鋪具體地址]（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方書面同意，將該店鋪轉租給乙方經營使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米，具體位置以原租賃合同附圖及現場實際情況為準。2.店鋪現狀：甲方應確保在轉租時，該店鋪的裝修、設備設施（包括但不限于照明系統、空調系統、消防設施、監控設備、貨架、收銀系統等，具體設備設施清單見附件一）等處于正常使用狀態，并符合相關法律法規及行業標準。乙方有權在接收店鋪時對上述現狀進行查驗。3.經營范圍：乙方承諾在租賃期內，在該店鋪從事[具體經營范圍]的經營活動，不得超出此范圍經營，否則原出租方及甲方有權追究乙方違約責任。4.附屬設施：該店鋪所屬商超配套的公共設施（如停車場、電梯、衛生間等），乙方有權按規定合理使用。同時，甲方應確保乙方在租賃期內能夠正常使用該店鋪及附屬設施的權益，因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同提前終止或解除，本轉租合同隨之終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照本合同約定退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.租金標準及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.租金遞增：自本合同簽訂之日起第[x]個月起，租金按照每年[x]%的比例遞增。遞增后的租金金額以書面通知為準，乙方應按照通知要求按時支付。三、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在本合同期滿或提前終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，扣除后的押金如有剩余，應退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用店鋪及附屬設施。如乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務確保其對該店鋪享有合法的轉租權，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致本轉租合同無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。向乙方提供原租賃合同的復印件，并保證其真實性和完整性。在轉租期限內，協助乙方處理與原出租方之間的關系，確保乙方能夠正常使用該店鋪。因甲方原因導致乙方與原出租方發生糾紛的，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的損失。負責協調解決該店鋪在轉租前存在的所有糾紛及問題，確保乙方接收店鋪后能夠正常經營。如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定及原租賃合同的要求，對該店鋪的裝修、設備設施等進行維護和保養，確保其正常使用。如因甲方未履行該義務導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定及原租賃合同的要求使用該店鋪及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助處理與原出租方的關系、維護店鋪設施等。在租賃期內，如遇不可抗力或原出租方原因導致該店鋪無法正常經營的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或采取其他合理措施解決問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。按照本合同約定及原租賃合同的要求使用該店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪結構、用途及裝修，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方原因導致店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及原租賃合同的約定，合法經營，自行承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期內，乙方應負責該店鋪的安全保衛工作，確保店鋪及人員財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在本合同期滿或提前終止后，乙方應按照原租賃合同及本合同的要求將店鋪及附屬設施完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內的裝修及設備設施。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同或阻礙乙方正常經營的，甲方應按照乙方剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方處理與原出租方之間的關系，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應按照合同約定的租金標準支付逾期期間的租金，并補足應支付的租金總額與已支付租金總額之間的差額。若乙方違反本合同約定及原租賃合同的要求，擅自改變店鋪結構、用途及裝修，或損壞店鋪設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前終止后將店鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，或未經甲方書面同意拆除或損壞店鋪內的裝修及設備設施的，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方在租賃期內擅自將店鋪轉租給第三方或與第三方合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應按照合同約定的租金標準支付剩余租賃期限內的租金，并補足應支付的租金總額與已支付租金總額之間的差額。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同方應提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應以書面形式送達對方預留的聯系地址。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。否則，應承擔因此給對方