土地購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等情況詳細說明，如無則注明"該土地目前為空地"]。土地的地勢狀況為[描述地勢高低、平整情況等]。土地的權(quán)屬狀況清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，能夠完全按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件及其他相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合乙方到土地管理部門辦理過戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如遇政府部門或其他第三方對該土地提出異議或主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該土地及相關(guān)資料，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞相關(guān)資料。如因甲方保管不善導(dǎo)致土地或資料受損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在土地交付給乙方之前，負責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的土地不存在任何債務(wù)負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)和土地管理部門的要求，及時提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)。在接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在雙方辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證明后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上建筑物（如有）及相關(guān)附屬設(shè)施、與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料。3.自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，違約方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過[x]日，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或保證土地權(quán)屬無糾紛等，導(dǎo)致乙方無法取得該土地合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞相關(guān)資料，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在土地交付前未處理完土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照協(xié)議約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理土地過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。