四荒地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的四荒地（以下簡稱"該四荒地"），愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該四荒地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.四荒地位置：該四荒地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據實際情況附圖說明）2.面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明，該四荒地面積為[x]畝。（如有小數部分，應明確表述）3.土地現狀：該四荒地目前為[荒地、荒山、荒溝、荒灘等具體狀態]，其上[是否有附著物，如有，詳細說明附著物情況，如樹木種類、數量等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該四荒地的轉讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完相關土地轉讓手續，且甲方將該四荒地實際交付給乙方后[x]日內，乙方一次性支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用該四荒地。2.義務保證對該四荒地擁有合法的處分權，保證該四荒地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該四荒地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協助乙方辦理該四荒地的轉讓手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成土地變更登記等事宜。辦理轉讓手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至土地交付前，負責保護該四荒地的現狀，不得擅自改變其用途或進行有損乙方權益的行為。如因甲方過錯導致該四荒地價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照合同約定支付全部轉讓價款后，按照合同約定的時間和方式將該四荒地交付給乙方。交付時，應確保該四荒地的現狀與本合同簽訂時一致，如有不符合約定的情況，應負責整改或給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在按照合同約定支付全部轉讓價款后，有權獲得該四荒地的合法權益，并按照合同約定的用途使用該四荒地。有權對該四荒地進行合理開發、利用和改造，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規及本合同約定的用途使用該四荒地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前取得相關部門的批準，并告知甲方。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在使用該四荒地過程中，應遵守國家環保等相關法律法規，保護生態環境，不得進行破壞環境的行為。如因乙方原因造成環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和治理費用。在辦理該四荒地轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。四、土地交付1.甲方應在乙方支付完首付款后[x]日內，將該四荒地交付給乙方。交付方式為[實地交付、書面交付等具體方式]，交付時雙方應簽署書面交付確認書，確認交付時間、交付現狀等情況。2.交付時，甲方應保證該四荒地的界址清晰，地上附著物等情況與本合同約定一致。如存在與約定不符的情況，甲方應負責在交付前處理完畢或給予乙方相應的補償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該四荒地或交付的四荒地存在權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用該四荒地，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款或擅自改變土地用途等，乙方應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付逾期違約金。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付轉讓價款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。