土地出賣協議書模板?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地出賣給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況。該土地未被查封、抵押、出租或存在其他任何可能影響乙方權益的瑕疵。土地產權證書號為[具體證書編號]。二、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方商定該土地的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作土地價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該土地擁有合法、完整的所有權及處分權，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。確保該土地在交付給乙方之前保持現狀，無任何權屬糾紛或權利受限情況，未對該土地設置任何抵押、質押、租賃等權利負擔。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在土地交付前，負責處理與該土地相關的所有債權債務關系，保證乙方接收土地后不會因該土地的債權債務問題產生任何糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地及相關資料，并協助辦理土地過戶手續。在支付全部土地價款后，有權獲得該土地的完整權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和資料，承擔在辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收土地后，應按照土地的規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致土地用途改變或出現違法違規建設行為，由乙方承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書。甲方應保證交付的土地與本協議約定的土地狀況一致，包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。交付時，甲方應向乙方提供該土地的產權證書、相關稅費繳納憑證等資料原件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地價款、利息、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出賠償要求后的[x]日內予以賠償，否則應按照未賠償金額每日[x]%的標準向乙方支付逾期賠償金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款，同時按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方應在甲方提出要求后的[x]日內履行上述義務，否則甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地產權證書復印件、土地位置