商鋪租房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾受讓后繼續按照該用途使用商鋪。4.商鋪裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的商鋪已進行如下裝修并配備了相應設施設備（詳見附件一：商鋪裝修及設施設備清單）。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方與[原出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.租金及押金：甲方承租期間，按照原租賃合同約定，每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，押金為人民幣[x]元。3.租賃剩余期限：截至本協議簽訂之日，原租賃合同的租賃剩余期限為自[剩余起始日期]至[剩余結束日期]。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格包含甲方對商鋪的裝修投入、已支付的租金、押金以及商鋪內現有貨物、設備設施等的價值。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完商鋪交接手續之日起[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同等相關證明文件。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、裝修情況、設施設備狀況等。在本協議簽訂后，協助乙方與原出租方辦理商鋪轉租相關手續，確保乙方能夠順利按照原租賃合同繼續承租該商鋪。在商鋪交接前，負責清理商鋪內不屬于轉讓范圍內的物品，并保持商鋪及附屬設施設備的完好狀態。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照變更、備案等手續（如有需要），所產生的費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在受讓商鋪后，有權按照原租賃合同的約定使用商鋪，并享有相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同的約定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。合法經營，不得利用商鋪從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的裝修及設施設備狀況。如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方和原出租方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。在商鋪使用過程中，負責維護商鋪及附屬設施設備的正常使用，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。五、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同辦理商鋪交接手續。交接時間為[具體日期和時間]。2.交接內容雙方應按照附件一的商鋪裝修及設施設備清單進行逐一核對交接，確保清單所列物品及設施設備齊全、完好。甲方應向乙方交付原租賃合同、租金支付憑證、押金收據等相關文件資料。甲方應結清交接前商鋪所產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，并提供相應的繳費憑證。3.交接確認：商鋪交接完畢后，雙方應簽署《商鋪交接確認書》（詳見附件二），確認交接事項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、轉讓款以及因甲方違約給乙方造成的直接經濟損失。若甲方提供的商鋪信息不真實或存在隱瞞、欺詐等行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內協助乙方辦理商鋪轉租手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途或裝修、改造商鋪，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照原租賃合同的約定使用商鋪或支付租金及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附