團購協(xié)議購房合同?甲方（團購組織方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方組織團購活動，乙方有意參與團購并購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、團購房產(chǎn)基本情況（一）項目名稱[具體樓盤名稱]（二）項目地址[樓盤詳細地址]（三）房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋處于[建設(shè)進度階段描述，如期房的基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已竣工驗收等]狀態(tài)。二、團購服務(wù)內(nèi)容及優(yōu)惠（一）團購服務(wù)內(nèi)容甲方負責組織乙方等購房者參與本次團購活動，協(xié)調(diào)與開發(fā)商溝通團購事宜，爭取團購優(yōu)惠價格及相關(guān)權(quán)益。（二）團購優(yōu)惠1.乙方通過甲方團購可享受房屋總價[x]%的優(yōu)惠折扣（優(yōu)惠后房屋單價為[x]元/平方米）。2.開發(fā)商給予的其他團購優(yōu)惠權(quán)益，包括但不限于[列舉如贈送車位使用權(quán)、物業(yè)費減免一定期限等優(yōu)惠內(nèi)容]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團購服務(wù)費用。有權(quán)要求乙方如實提供購房所需的相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行團購組織義務(wù)，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取團購優(yōu)惠及相關(guān)權(quán)益，確保乙方能夠享受約定的團購優(yōu)惠價格和服務(wù)。向乙方如實告知團購項目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、開發(fā)商資質(zhì)、項目進展等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋交付等，提供必要的咨詢和指導服務(wù)。對乙方提供的個人信息和購房資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方組織的團購優(yōu)惠價格及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團購服務(wù)。在購房過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量、戶型結(jié)構(gòu)等提出合理的疑問，并要求甲方協(xié)助與開發(fā)商溝通解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付團購服務(wù)費用。如實向甲方提供購房所需的個人信息、身份證明、收入證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在接到甲方通知后，及時與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。遵守團購活動的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自改變團購約定的購房條件和優(yōu)惠內(nèi)容。四、團購服務(wù)費用及支付方式（一）團購服務(wù)費用金額乙方應向甲方支付團購服務(wù)費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將團購服務(wù)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）費用退還規(guī)定1.若因甲方原因未能成功為乙方爭取到本協(xié)議約定的團購優(yōu)惠及相關(guān)權(quán)益，導致乙方無法按照團購優(yōu)惠價格購房，甲方應在團購活動結(jié)束后[x]個工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的團購服務(wù)費用。2.若因乙方自身原因未能在約定時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，或者乙方違反本協(xié)議約定導致無法享受團購優(yōu)惠，甲方不予退還團購服務(wù)費用。五、購房合同簽訂及相關(guān)事項（一）購房合同簽訂1.在甲方協(xié)助下，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.乙方應仔細閱讀購房合同條款，如有任何疑問或異議，應及時向甲方提出，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商解決。（二）房屋交付1.開發(fā)商應按照購房合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。若開發(fā)商逾期交付房屋，應按照購房合同約定承擔違約責任。2.甲方應協(xié)助乙方在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合購房合同約定的情況，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，督促開發(fā)商及時整改或承擔相應的賠償責任。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.開發(fā)商應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及購房合同的約定執(zhí)行。2.甲方應協(xié)助乙方跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)辦理進度，及時向乙方反饋相關(guān)信息，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行團購組織義務(wù)，導致乙方無法享受團購優(yōu)惠或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因無法享受團購優(yōu)惠而多支付的購房款部分以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或購房資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付團購服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的團購服務(wù)費用及違約金，乙方已支付的團購服務(wù)費用不予退還。2.若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定，導致甲方無法履行團購組織義務(wù)或乙方無法享受團購優(yōu)惠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額包括但不限于甲方為乙方團購活動支出的各項費用、甲方預期可得利益等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購房合同，或者在簽訂購房合同后擅自解除購房合同，乙方應承擔違約責任，乙方已支付的團購服務(wù)費用不予退還，同時乙方應按照購房合同約定向開發(fā)商承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應以書面形式送達以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的通知無法送