商鋪會所轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪會所具體地址]的商鋪會所（以下簡稱"該商鋪會所"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪會所，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪會所轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪會所基本情況1.商鋪會所位置：該商鋪會所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地占地面積為[x]平方米。2.經營范圍：目前該商鋪會所主要經營[具體經營范圍]，包括但不限于[列舉主要經營項目]。3.設施設備：房屋建筑結構為[具體結構類型]，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，整體設施設備較為齊全，包含但不限于[列舉主要設施設備，如空調系統、音響設備、廚房設備、健身器材等]。甲方應確保所提供的設施設備清單完整、準確，并保證在轉讓前設施設備能正常運行且無重大質量問題。若有潛在問題，甲方應在轉讓前如實告知乙方。4.證照情況：該商鋪會所已取得的相關證照包括但不限于[列舉已取得的證照名稱，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等]，且均在有效期內。甲方應保證所提供的證照真實、合法、有效，不存在任何虛假或違法違規情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該商鋪會所的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪會所的經營權、現有設施設備、裝修裝飾、品牌及相關證照等一切與該商鋪會所相關的權益及資產。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內，協助乙方完成該商鋪會所的交接手續（包括但不限于設施設備清點、證照交接等）。在交接手續完成且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該商鋪會所擁有合法的處分權，確保該商鋪會所不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露該商鋪會所的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、證照情況等一切與該商鋪會所相關的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至轉讓完成前，負責維持該商鋪會所的正常經營秩序，保證各項經營活動合法合規進行，并承擔因經營活動產生的一切費用和責任。協助乙方辦理該商鋪會所的相關證照變更手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。甲方應積極配合乙方提供相關資料和協助辦理手續，確保證照變更手續順利完成。若因甲方原因導致證照變更手續無法按時完成或無法辦理的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。在轉讓完成前，妥善保管該商鋪會所的設施設備及相關資產，不得擅自處分或損壞。若因甲方保管不善導致設施設備損壞或資產丟失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式，與乙方完成該商鋪會所的交接手續，包括但不限于設施設備清點、證照交接、員工交接等。交接過程中，應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理證照變更手續、完成交接手續等。在支付定金后，有權對該商鋪會所進行實地考察和了解。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。接收該商鋪會所后，按照法律法規及相關規定合法經營，承擔因經營活動產生的一切費用和責任。在交接過程中，應認真核對設施設備清單、證照等相關資料，如有異議應及時提出。交接完成后，應按照交接清單接收該商鋪會所的設施設備及相關資產，并承擔自交接完成之日起的保管責任。協助甲方辦理該商鋪會所的相關證照變更手續，提供所需的資料和配合甲方完成手續辦理。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接時間應選擇在該商鋪會所正常營業時間之外，以確保交接工作的順利進行，盡量減少對正常經營的影響。2.交接內容：設施設備交接：甲方應按照設施設備清單，向乙方逐一交接該商鋪會所的所有設施設備，并保證設施設備能正常運行。交接時，雙方應共同對設施設備進行調試和檢查，如發現問題應記錄在交接清單上，并由甲方負責在交接完成后的[x]個工作日內進行修復或更換。證照交接：甲方應將該商鋪會所已取得的所有證照原件及相關資料交給乙方，并協助乙方辦理證照變更手續。證照交接時，雙方應在交接清單上簽字確認證照的名稱、數量、有效期等信息。員工交接：甲方應負責與該商鋪會所的現有員工進行溝通，告知員工商鋪會所轉讓事宜，并協助乙方完成員工交接工作。乙方有權根據自身經營需要決定是否繼續聘用現有員工，若乙方決定聘用，應與員工重新簽訂勞動合同或勞務協議；若乙方決定不聘用，甲方應負責妥善處理員工的勞動關系，包括但不限于支付工資、經濟補償等費用，不得因此給乙方帶來任何法律糾紛。財務交接：甲方應在交接前清理該商鋪會所的財務賬目，編制詳細的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等，并與乙方進行核對。交接時，雙方應共同確認財務狀況，明確交接前后的財務責任。對于交接前該商鋪會所的債權債務，由甲方負責處理；交接后產生的債權債務，由乙方負責承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實披露該商鋪會所的相關信息或存在產權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。同時，甲方應負責處理相關糾紛，消除對乙方經營的影響。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方完成交接手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。4.若乙方違反本協議約定，逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。5.若乙方在接收該商鋪會所后，未按照法律法規及相關規定合法經營，導致該商鋪會所遭受行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。若因乙方經營行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議