園區廠房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[園區詳細地址]，具體的樓棟號為[具體樓棟號]，門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以產權證書登記為準）。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建成年份]，廠房內部空間布局合理，采光通風良好。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施等]，消防設施符合國家相關標準，水電設施齊全且能夠正常使用。園區內配套有完善的道路、綠化、停車位等基礎設施，滿足企業日常運營需求。5.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，該廠房未被查封、抵押或設置其他權利限制，產權證書編號為[產權證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方提供該廠房的產權證書、相關建設資料等文件，確保乙方對廠房情況有充分了解。保證該廠房的質量符合國家相關標準和行業規范，不存在質量問題影響乙方正常使用。在合同簽訂前，如實告知乙方該廠房的租賃、抵押、查封等所有相關情況。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在合同約定的交付時間前，確保廠房騰空并保持現狀交付給乙方，但正常的折舊損耗除外。負責處理與該廠房有關的前期遺留問題，如債務糾紛、環保問題等，確保乙方購買后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付廠房。有權在支付相應款項后，取得該廠房的所有權，并要求甲方協助辦理產權過戶手續。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同義務的情況進行監督和檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。接受甲方交付的廠房，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。對甲方提供的相關文件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、價款及支付方式1.廠房總價款：經雙方協商一致，該廠房的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：在辦理完廠房產權過戶手續且乙方取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將廠房的鑰匙及相關產權證書等資料交付給乙方，并在現場向乙方進行廠房現狀的交接說明，雙方共同簽署廠房交接確認書。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的差額部分。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協