土建梁柱改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋的土建梁柱進行改造，乙方具備相應的改造工程施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土建梁柱改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：甲方位于[房屋具體地址]的建筑物內的[具體梁柱位置及數量]根梁柱。2.改造內容對梁柱進行結構加固，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增設鋼結構支撐等]方式，以增強梁柱的承載能力，滿足甲方使用功能變更后的安全要求。根據甲方提供的設計圖紙及現場實際情況，對梁柱的外觀進行修繕和裝飾，使其與周邊環境相協調。對改造過程中涉及的相關建筑材料、構配件等進行采購、運輸、安裝及調試，確保改造工程質量符合國家現行標準及規范要求。3.質量標準改造后的梁柱應滿足國家現行的建筑結構設計規范和施工質量驗收規范的要求，結構安全可靠，無明顯變形、裂縫等質量問題。外觀裝飾應平整、光滑、色澤一致，無空鼓、開裂、掉漆等缺陷，達到甲方認可的視覺效果。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范組織施工，每道工序完成后應經甲方或監理單位驗收合格后方可進行下一道工序。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求完成改造工程。有權在乙方出現違約行為時，依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供改造工程所需的相關資料，包括但不限于房屋原始設計圖紙、地質勘察報告、使用功能要求等，并對資料的真實性、準確性負責。協助乙方辦理改造工程施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證等，并承擔相應的費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，有權根據現場實際情況提出合理的變更建議，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，以及甲方提供的設計圖紙和要求，組織施工，確保改造工程質量達到合同約定的標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執行，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后[具體響應時間]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時履行維修義務，甲方有權另行委托第三方維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[具體預付款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成[具體工程進度節點，如基礎工程完工、主體結構施工完成等]后，提交工程進度報告及相關資料，經甲方或監理單位審核確認后，在[具體進度款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[進度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔浖追浇M織相關部門驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方審核確認后，在[具體竣工驗收款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方在[具體質量保證金支付時間]個工作日內無息返還乙方質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在接到甲方書面開工通知后[具體開工準備時間]天內進場施工。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。乙方應在上述情況發生后[具體通知時間]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因及預計延誤的天數，經甲方審核確認后作為工期順延的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和經濟損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準完成改造工程，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部經濟損失，并按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本