團購住房合同協議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（開發商或住房提供方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意團購住房，乙方具備提供相應住房及相關服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方團購住房事宜達成如下協議：一、團購住房標的物及服務具體描述（一）住房基本信息1.項目名稱：[住房項目名稱]2.具體位置：[詳細地址]3.房屋類型：[如住宅、公寓等]4.戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]5.建筑面積：[具體面積數值]平方米6.套內面積：[具體面積數值]平方米（二）住房配套設施及相關服務1.配套設施小區規劃：包含綠化景觀、休閑廣場、停車位等規劃設施。房屋設施：房屋內配備[列舉主要設施，如門窗材質、廚衛設備品牌等]。2.物業服務乙方提供[具體服務內容，如保潔服務、安保服務、設施維護服務等]的物業服務，服務標準應符合行業規范及雙方約定。物業服務費用的收取標準及方式為[詳細說明，如每月每平方米[x]元，按季度收取等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解團購住房的詳細信息，包括但不限于房屋戶型、面積、質量、配套設施等情況。有權要求乙方按照本協議約定提供住房及相關服務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付團購款項。如實向乙方提供個人信息及購房需求等相關資料，確保資料的真實性和完整性。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行相關義務，如按時繳納房款、配合辦理房屋產權登記手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取團購款項。有權根據項目實際情況對住房及相關服務進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的住房及相關服務信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協議約定的時間、標準和質量要求，為甲方提供團購住房及相關服務。在住房交付前，負責房屋的建設、裝修及質量驗收等工作，確保房屋符合交付標準。協助甲方辦理購房過程中的相關手續，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續、房屋產權登記手續等。三、團購款項及支付方式（一）團購款項金額甲方應向乙方支付的團購款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款支付甲方應在乙方通知簽訂正式購房合同之日起[x]日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額及支付方式以正式購房合同約定為準。3.剩余款項支付如甲方選擇貸款購房，剩余款項由甲方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定支付給乙方；如甲方選擇一次性付款，應在乙方通知的付款期限內將剩余款項支付至乙方指定賬戶。（三）款項退還約定如因乙方原因導致本協議無法履行或無法按照約定提供團購住房，乙方應在[x]個工作日內全額退還甲方已支付的團購款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因導致本協議無法履行，乙方有權扣除定金作為違約金，剩余款項在扣除相關費用后退還甲方。四、住房交付及驗收（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關法律法規規定的住房交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。（二）交付條件1.住房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.住房的配套設施達到本協議約定的標準。3.房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。（三）驗收程序1.在住房交付前，乙方應提前通知甲方驗收時間及相關事項。2.甲方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、裝修質量、配套設施等方面。如發現問題，甲方應在驗收時書面提出，乙方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付標準。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。如甲方在驗收過程中發現房屋存在嚴重質量問題或不符合本協議約定的情況，有權拒絕接收房屋，乙方應承擔相應的違約責任并負責整改，整改合格后再次通知甲方驗收。五、產權辦理（一）辦理期限乙方應在住房交付后的[x]個工作日內協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權證書辦理至甲方名下。如因甲方原因導致辦理延遲，乙方不承擔責任，但應提供必要的協助。（二）費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付團購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照團購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照正式購房合同約定履行義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和質量要求提供住房及相關服務，每逾期一日，應按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應全額退還甲方已支付的團購款項，并按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的住房存在質量問題或不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費修復或整改，直至達到約定標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照團購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議約定及法律法規規定處理相關事宜。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方按照本協議約定發出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效送達地址，即視為送達。如一方的聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。（三）協議生效