土地房出租協議合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地房位置：甲方出租的土地房位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.用途：乙方租賃該土地房的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該土地房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用土地房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該土地房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方交付土地房及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。甲方應負責對土地房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致土地房及附屬設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。在租賃期限內，甲方如需轉讓該土地房，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用土地房及附屬設施設備。乙方有權在租賃期限內對土地房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和整體外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期限內，如乙方發現土地房及附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因乙方原因導致土地房及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用土地房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構和外觀，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致土地房及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在土地房內從事違法違規活動。乙方應按時繳納因使用土地房而產生的各項費用，如水電費、物業費、燃氣費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將土地房及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地房及附屬設施設備，或交付的土地房及附屬設施設備不符合約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定對土地房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致土地房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時維修或更換，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期限內擅自轉讓該土地房，未提前[x]個月書面通知乙方，或未保障乙方優先購買權的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變土地房的用途、結構和外觀，或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回土地房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如乙方在土地房內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回土地房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如因乙方違法違規行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定按時繳納因使用土地房而產生的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照原狀將土地房及附屬設施設備交還甲方，或交還的土地房及附屬設施設備不符合約定的，乙方應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行