商鋪首付款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付該商鋪首付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[x]層，朝向?yàn)閇朝向]。該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電線路、電梯等]。2.商鋪產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：______________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：______________________。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的商鋪首付款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。保證該商鋪符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通等。在本協(xié)議簽訂后至該商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪的相關(guān)信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪首付款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，用于辦理該商鋪購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該商鋪可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理與該商鋪購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。三、首付款金額及支付方式1.首付款金額乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪的首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能保證該商鋪符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付首付款金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變?cè)撋啼伂F(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲