土地承包建廠合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積]的土地使用權，乙方有意承包該土地用于建設工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：[土地詳細地址，精確到門牌號或坐標信息]2.土地面積：[具體面積，注明單位，如平方米、畝等]3.土地用途：工業用地，用于建設工廠及相關配套設施二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，乙方享有優先續約權。若乙方有意續約，應在期滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方不再續約，應提前[x]個月書面通知乙方。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地承包費。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。對土地的所有權及相關權益受法律保護，不因本合同的簽訂及履行而受到任何影響。2.義務：保證對所提供的土地擁有合法的使用權，且該土地無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與政府相關部門溝通協調等，但所需費用由乙方承擔。在承包期內，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：在承包期內，有權按照本合同約定的用途使用土地，自主開展生產經營活動。有權對土地進行必要的開發建設，但應符合國家及地方相關法律法規的規定，并事先書面通知甲方。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，若甲方違約給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務：按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付土地承包費。若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在承包期內，負責對土地及地上建筑物、附著物等進行維護、保養，使其保持良好的使用狀態。若因乙方原因造成土地或地上物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規，合法經營，安全生產。在生產經營過程中產生的一切糾紛、責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。在承包期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年承包費的[x%]向甲方支付土地占用費。五、土地交付及使用1.在本合同簽訂生效后[x]個工作日內，甲方應將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.乙方應在接收土地后的[x]個月內開始進行工廠建設，建設進度應符合雙方約定的計劃。若因乙方原因未能按時開工建設或建設進度嚴重滯后，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、地上建筑物及附著物的處理1.承包期內，乙方在土地上建設的建筑物及附著物等所有權歸乙方所有。乙方有權根據生產經營需要對其進行處置，但應事先書面通知甲方。2.承包期滿或本合同提前解除后，乙方應自行拆除在土地上建設的建筑物及附著物等，并清理場地，恢復土地原狀。若乙方逾期未拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，所需費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的承包費或其他款項中扣除相應費用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于土地閑置損失、合同預期利益損失、甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。乙方應立即糾正違約行為，若乙方在甲方要求的合理期限內仍未糾正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，清理場地，恢復原狀。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法