四川商鋪合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于四川省[具體地點]的商鋪事宜，經協商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于四川省[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增。租金支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方應按照約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。如因商鋪本身質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。4.租賃期間，甲方應負責商鋪及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。3.乙方應按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用。4.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪及其附屬設施。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。7.乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。五、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體日期]前將商鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的商鋪及其附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責商鋪及其附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如發現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于商鋪及其附屬設施的大型維修或改造，如需動用維修基金或涉及相關部門審批的，由雙方共同協商解決，并按照相關規定執行。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金；擅自改變商鋪用途、轉租商鋪、損壞商鋪及其附屬設施的，應承擔賠償責任，并按照合同約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律