土地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰土地或標志物]，南至[具體方位及相鄰土地或標志物]，西至[具體方位及相鄰土地或標志物]，北至[具體方位及相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有建筑物、有附著物等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行完畢所有義務后，抵作土地轉讓款。第二期：在甲方協助乙方完成土地權屬變更登記手續前[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地產權證書后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在土地交付前，負責處理與該土地相關的一切債權債務關系，確保乙方接收土地后無任何遺留問題。按照協議約定的時間和條件向乙方交付土地。交付時，應確保土地保持現狀（除雙方另有約定的改造或清理等情況外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行各項義務。在支付相應款項后，有權按照協議約定接收轉讓土地，并享有該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收土地后，應按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第二期轉讓款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行書面確認，簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于土地權屬存在瑕疵、未按時協助辦理權屬變更登記手續、未按時交付土地等，每逾期一日，應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致