外倉租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意提供外倉租賃服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方外倉事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.外倉位置甲方將位于[具體地址]的外倉出租給乙方使用，該外倉建筑面積為[x]平方米，倉庫內部空間寬敞，通風良好，具備完善的消防設施和安全防護措施。2.倉儲服務內容甲方為乙方提供貨物存儲的場地，乙方可根據自身需求合理安排貨物的堆放方式。甲方負責倉庫的日常安全管理，包括但不限于安裝監控設備、配備安保人員等，確保乙方貨物在倉庫內存放期間的安全。甲方應保持倉庫的清潔衛生，定期進行清掃和消毒，防止貨物受到污染。根據乙方的要求，甲方可協助乙方進行貨物的裝卸、搬運等工作，但相關費用由乙方另行支付。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或不再續租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方存放貨物的種類、數量等進行必要的檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方提供外倉及相關倉儲服務。保證倉庫的安全性和適用性，確保乙方貨物不受損失。協助乙方辦理貨物進出庫的相關手續，但因乙方自身原因導致的手續辦理問題除外。未經乙方書面同意，不得擅自將倉庫轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用外倉及享受甲方提供的倉儲服務。在租賃期限內，對存放在倉庫內的貨物享有所有權。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。負責貨物的包裝、整理等工作，確保貨物符合存儲要求。向甲方提供貨物的詳細清單，包括貨物名稱、數量、規格、價值等信息。在貨物進出庫時，應提前通知甲方，并配合甲方辦理相關手續。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在倉庫內存放違法違規物品。未經甲方書面同意，不得擅自改變倉庫的結構或用途。五、貨物存儲管理1.乙方應按照貨物的性質、類別等進行分類存放，不得混存。2.乙方應確保貨物的存儲方式符合安全要求，避免貨物發生損壞、變質等情況。3.對于易燃、易爆、有毒等危險物品，乙方應提前書面告知甲方，并按照國家相關法律法規的規定進行存儲和管理。甲方有權對危險物品的存儲情況進行監督檢查。4.乙方在倉庫內存放的貨物應投保相關保險，如因乙方未投保導致貨物損失，乙方應自行承擔全部責任。同時，乙方應積極配合甲方辦理與貨物保險相關的事宜。六、貨物進出庫管理1.貨物入庫乙方應提前向甲方提供貨物入庫計劃，包括貨物的名稱、數量、預計入庫時間等信息。貨物到達倉庫前，乙方應通知甲方做好入庫準備工作。貨物入庫時，甲方應安排人員對貨物進行驗收，如發現貨物數量、質量等與乙方提供的清單不符，應及時通知乙方處理。2.貨物出庫乙方應提前向甲方提供貨物出庫計劃，包括貨物的名稱、數量、預計出庫時間等信息。貨物出庫時，乙方應向甲方提交相關提貨憑證，甲方核對無誤后，方可辦理貨物出庫手續。如乙方委托第三方提貨，應向甲方提供書面授權委托書，并確保第三方提貨人員身份合法有效。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供外倉及倉儲服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將倉庫轉租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致倉庫無法正常使用，影響乙方貨物存儲的，甲方應根據影響程度，相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復或無法恢復，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在倉庫內存放違法違規物品，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理貨物進出庫手續，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等