商用廚房轉租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處商用廚房，現甲方欲將該商用廚房轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租標的物具體描述1.位置：該商用廚房位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商用廚房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.設施設備：廚房設備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜、不銹鋼工作臺、排煙系統、通風系統等，具體設備清單見本合同附件一《廚房設備清單》。配套設施：提供與廚房運營相關的水、電、氣供應接口，以及上下水管道、電力線路、燃氣管道等基礎設施，并保證其正常使用功能。裝修情況：廚房內部為精裝修，墻面地面均鋪設瓷磚，天花板做吊頂處理，配備有照明燈具、插座等設施，整體裝修狀況良好，能夠滿足正常商用廚房運營需求。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該商用廚房。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商用廚房的情況進行監督檢查。在轉租期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務：應確保對該商用廚房擁有合法轉租權，保證轉租行為符合法律法規及相關規定。應向乙方如實告知該商用廚房的現狀、設施設備情況以及相關使用注意事項等信息。負責協調與該商用廚房所在建筑物的物業管理公司等相關方的關系，確保乙方能夠正常使用該商用廚房。在轉租期限內，負責承擔該商用廚房的主體結構維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與商用廚房運營相關的證照手續，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關證照，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該商用廚房及其附屬設施設備。在轉租期限內，有權根據自身經營需要對商用廚房進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并不得破壞廚房的主體結構和影響其他租戶的正常使用。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案須經甲方書面同意。如發現該商用廚房及其附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修或整改。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照法律法規及相關規定合法使用該商用廚房，不得從事違法違規經營活動。負責該商用廚房內部的衛生清潔、設施設備維護保養等工作，確保廚房環境整潔、設施設備正常運行。因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如需對該商用廚房進行轉租、轉借或與他人合作經營等，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借或合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在轉租期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還該商用廚房及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守該商用廚房所在建筑物的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向相關部門繳納水電費。水電費的計算標準及繳費方式按照當地相關規定執行。2.燃氣費：乙方使用燃氣產生的費用，由乙方按照燃氣供應部門的收費標準按時繳納。3.物業管理費：乙方應按照該商用廚房所在建筑物物業管理公司規定的收費標準，按時繳納物業管理費。物業管理費主要用于建筑物的公共區域維護、安保、保潔等服務。4.設施設備維修保養費：屬于甲方負責維修保養的主體結構部分，維修保養費用由甲方承擔。乙方使用過程中因自身原因造成的設施設備損壞，維修保養費用由乙方承擔。正常使用損耗的設施設備維修保養費用，由雙方協商分擔，具體分擔比例在本合同附件二《設施設備維修保養費用分擔協議》中約定。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的商用廚房或其附屬設施設備，應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用商用廚房，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常辦理與商用廚房運營相關的證照手續，甲方應負責解決，并承擔乙方因此產生的合理費用及損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商用廚房的用途、結構或進行轉租、轉借、合作經營等未經甲方同意的行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本合同約定在轉租期限屆滿或合同解除后交還商用廚房及其附屬設施設備，或交還的狀態不符合本合同約定，應按照每日人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在使用商用廚房過程中違反法律法規及相關規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在轉租期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致該商用廚房無法正常使用，本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。4.如因乙方原因導致本合同提前解除，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有；如因甲方原因導致本合同提前解除，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式