土地廠房賣賣合同協議?合同雙方：出讓方（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），以及在該土地上建造的廠房，建筑面積為[x]平方米（廠房產權證號：[具體產權證號]），現甲方有意將該土地及廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地廠房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，用途為[工業用地等具體用途]。土地四至范圍：東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。土地現狀：地面平整，已具備[通水、通電、通路等具體條件]。2.廠房廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，層數為[x]層，建筑質量良好，可正常使用。廠房內配備有[列舉主要設備設施，如行車、消防設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的土地及廠房擁有合法的處分權，保證該土地及廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與土地及廠房相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、廠房產權證、規劃許可證、施工許可證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的稅費。在本協議簽訂前，負責處理與該土地及廠房有關的一切債權債務糾紛，確保乙方受讓后不會因此受到任何影響。在協議簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管土地及廠房，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地及廠房的過戶登記手續。對受讓的土地及廠房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方提供的與土地及廠房相關的資料，并對資料的真實性、完整性和合法性進行審查。配合甲方辦理土地及廠房的過戶登記手續，承擔因辦理過戶登記手續產生的應由乙方承擔的稅費。在受讓土地及廠房后，按照法律法規及相關政策的規定使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結構。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地及廠房的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付轉讓價款時抵作價款。首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地及廠房過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地及房屋管理部門申請辦理土地及廠房的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的資料由雙方按照相關部門的要求各自準備，因資料提供不齊全或不符合要求導致無法按時辦理過戶登記手續的，由責任方承擔相應責任。3.甲方應積極協助乙方辦理過戶登記手續，如因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將土地及廠房交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地及廠房所在地進行現場交接，甲方應將土地及廠房的相關鑰匙、資料等移交給乙方，并確保乙方能夠正常占有和使用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地及廠房的所有權或使用權，或者乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該土地及廠房所支付的各項費用、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務，導致本協議無法履行或延遲履行的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議而產生的各項費用、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有