商鋪抵押回購合同協(xié)議?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。為滿足乙方資金需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方以該商鋪抵押給甲方，并由甲方進行回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體商圈名稱及詳細地址]，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]，周邊配套設施完善，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪用途該商鋪目前用途為[商業(yè)經(jīng)營類型，如零售、餐飲等]，乙方保證在本合同簽訂及履行期間，商鋪用途保持不變。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀乙方應向甲方如實披露該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修情況、設施設備配備情況、是否存在租賃關系及租賃期限、租金支付情況等。商鋪現(xiàn)狀以本合同簽訂時的實際情況為準，如有隱瞞或不實陳述，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、抵押條款1.抵押擔保范圍乙方以該商鋪為其向甲方的借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.抵押登記乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該商鋪的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費用由乙方承擔。抵押登記完成后，乙方應將抵押登記證明原件交予甲方保管。3.抵押期間限制在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分該商鋪。如乙方違反本規(guī)定，其行為無效，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。三、回購條款1.回購條件在滿足以下全部條件時，甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格回購該商鋪：乙方已按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息；乙方在本合同履行期間未發(fā)生任何違約行為；本合同約定的回購期限屆滿。2.回購價格回購價格為本金加上按照年利率[x%]計算的利息之和。利息計算自甲方實際支付借款之日起至回購之日止。例如，若甲方于[借款支付日期]向乙方支付借款本金[x]元，回購期限為[x]個月，則回購價格=[x]元+[x]元×[x%]×[x/12]。3.回購期限回購期限自本合同生效之日起至[回購截止日期]止。乙方應在回購期限屆滿前[x]個工作日內(nèi)，向甲方提出回購申請，并按照甲方要求提交相關文件和資料。4.回購程序乙方提出回購申請后，甲方應在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應向乙方發(fā)出回購通知。乙方應在收到回購通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方簽訂回購協(xié)議，并按照回購協(xié)議約定支付回購款項。甲方收到回購款項后，應在[x]個工作日內(nèi)配合乙方辦理該商鋪的解押手續(xù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息；有權要求乙方按照本合同約定履行抵押擔保義務；有權在回購條件成就時，要求乙方回購該商鋪；對乙方的經(jīng)營狀況和財務狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.義務按照本合同約定向乙方提供借款；在乙方履行本合同約定的義務后，及時辦理相關手續(xù)，保障乙方的合法權益；對乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款；在履行本合同約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)；有權對甲方的監(jiān)督檢查提出合理意見和建議。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息；按照本合同約定履行抵押擔保義務，承擔抵押期間的相關費用；及時向甲方披露該商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況及其他重大事項的變化情況；在回購期限屆滿前，按照甲方要求準備好回購所需的文件和資料。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的抵押擔保義務，導致甲方抵押權無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在回購期限屆滿前未按照本合同約定提出回購申請或未支付回購款項，每逾期一日，應按照回購價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置該商鋪，并以處置所得款項優(yōu)先償還甲方的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。處置所得款項不足以償還甲方全部債權的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款或未及時辦理相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址送達對方。若一方地址發(fā)生變更，應提前[x]個工作日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達；如采用專人送達或其他方式送達，以實際簽收之日視為送達。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______