商鋪出租催收合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，現(xiàn)因乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪出租催收事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。5.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)在乙方逾期支付租金及相關(guān)費用時，采取本協(xié)議約定的催收措施。有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用該商鋪，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照租賃合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在乙方按照本協(xié)議及租賃合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照租賃合同約定及本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用的前提下，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方對該商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。2.義務(wù)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照租賃合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得對該商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同約定將該商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、租金及相關(guān)費用催收1.逾期通知：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在逾期之日起[x]天內(nèi)以書面形式通知乙方，要求乙方在接到通知后[x]天內(nèi)支付逾期款項及相應(yīng)的違約金（如有）。通知方式包括但不限于快遞、電子郵件、短信等，乙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，否則因通知無法送達導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。2.催收措施若乙方在接到甲方通知后仍未支付逾期款項，甲方有權(quán)采取以下一種或多種催收措施：暫停對該商鋪提供物業(yè)服務(wù)（如水電供應(yīng)等），但暫停服務(wù)前應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，因暫停服務(wù)給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。要求乙方支付逾期款項每日[x%]的違約金，違約金總額以逾期款項的[x%]為限。有權(quán)在不提前通知乙方的情況下，進入該商鋪查看乙方的經(jīng)營狀況及財物情況，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。若乙方逾期支付租金及相關(guān)費用超過[x]天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在采取上述催收措施過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付提前解約違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，未按照租賃合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補