商鋪轉租訂金合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉租給乙方，乙方愿意承租該商鋪。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下訂金合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所處商業區域為[商圈名稱]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾承租后用于合法的商業經營活動，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：甲方應確保商鋪交付時具備基本的裝修及設施設備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設施、消防設施等處于正常使用狀態。具體裝修及設施設備清單見本協議附件一。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收訂金。2.義務保證對該商鋪享有合法的轉租權，確保轉租行為不會受到第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及商鋪的使用現狀、裝修情況、設施設備狀況等。在本協議簽訂后至商鋪交付前，負責保持商鋪的現有狀態，不得擅自對商鋪進行拆除、改建、損壞等行為。協助乙方辦理與商鋪轉租相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與原出租方溝通協調等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。（二）乙方權利義務1.權利在支付訂金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付商鋪。在簽訂正式租賃合同前，有權對商鋪進行實地考察和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付訂金。在簽訂本協議后，應積極與甲方協商簽訂正式租賃合同的相關事宜，并在甲方通知的時間內簽訂正式租賃合同。對甲方提供的商鋪相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在實地考察商鋪過程中，應妥善保管商鋪內的物品和設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成商鋪或設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照訂金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金。2.交付條件：商鋪交付時應滿足以下條件：商鋪已按照本協議約定保持現有狀態。甲方已完成與原出租方的溝通協調工作，確保乙方能夠順利承租該商鋪。商鋪的相關設施設備能夠正常使用。3.交付手續：商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。商鋪交付確認書應包括商鋪的基本情況、交付時間、交付條件等內容。如發現商鋪存在不符合交付條件的情況，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，不影響本協議的履行，且乙方無需支付租金等費用。五、正式租賃合同的簽訂1.簽訂時間：雙方應在商鋪交付后[x]日內簽訂正式租賃合同。如因乙方原因未能在規定時間內簽訂正式租賃合同的，每逾期一日，乙方應按照訂金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收訂金。2.合同條款：正式租賃合同的條款應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃用途、商鋪維修責任、違約責任等內容。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上協商確定正式租賃合同的條款，確保合同內容合法、合理、明確。3.協商不一致的處理：如雙方在簽訂正式租賃合同過程中，就合同條款無法協商一致的，任何一方均有權解除本協議，并要求對方按照本協議約定承擔相應的責任。甲方應在收到乙方解除通知后的[x]日內，將訂金返還給乙方（不計利息）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。如甲方擅自解除本協議或拒絕與乙方簽訂正式租賃合同的，應雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞或提供虛假的商鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付訂金或未在規定時間內簽訂正式租賃合同的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。如乙方擅自解除本協議或拒絕與甲方簽訂正式租賃合同的，甲方有權沒收訂金。如乙方在承租期間擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設施設備的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：商鋪裝修及設施設備清單1.墻面：[墻面材質及狀況描述]2.地面：[地面材質及狀況描述]3.天花板：[天花板材質及狀況描述]4.水電設施：[水電設施具體情況描述，如電線規格、插座數量、