太原買賣房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于太原市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于太原市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等，注明品牌及規(guī)格型號]。房屋配備有[水/電/氣/暖等]設(shè)施，其中水開戶情況為[已開戶/未開戶]，電開戶情況為[已開戶/未開戶]，氣開戶情況為[已開戶/未開戶]，暖開戶情況為[已開戶/未開戶]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方確認(rèn)乙方已結(jié)清全部費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足購房款差額。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料并簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方處理完畢后進(jìn)行再次驗(yàn)收。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在房屋交付后，未按照合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施停止相關(guān)服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。