2025商業(yè)房租賃合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人（如為公司）：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人（如為公司）：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條

租賃物基本情況1.1

甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)樓室，以下簡稱“租賃房屋”。1.2

租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.3

租賃房屋的權(quán)屬情況：□自有房屋，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：；□共有房屋，甲方作為分配的共有權(quán)人之一，其他共有權(quán)人同意出租；□通過受托方式管理房屋，并已取得合法管理權(quán)。1.4

租賃房屋的結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為，用途為。第二條

租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3

甲方同意給予乙方天的免租期，免租期為年月日至年月日，期間乙方無需支付租金，但需繳納其他費(fèi)用。第三條

租金及支付方式3.1

租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：），支付方式為，物業(yè)管理費(fèi)為元/月，由乙方承擔(dān)。3.2

租金按方式支付，支付日期為每月的日，首次支付時(shí)間為年月日，支付金額為元。3.3

租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：；□現(xiàn)金支付：；□其他方式：。3.4

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需按應(yīng)付金額的%支付違約金。第四條

抵金及支付4.1

為確保乙方誠信履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金，金額為元（大寫：）。4.2

房屋押金可于租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損害后退還，不計(jì)息。4.3

若乙方在租賃期間違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額的押金作為補(bǔ)償，不足部分仍有權(quán)繼續(xù)追償。第五條

雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1

甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1

有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋并按期付款；5.1.2

應(yīng)按期將房屋交付乙方使用，確保房屋的交付符合合同約定；5.1.3

租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的修繕應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方有過錯(cuò)或使用不當(dāng)?shù)那闆r除外；5.1.4

甲方不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2

乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1

乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并進(jìn)行正常的商業(yè)活動(dòng)；5.2.2

乙方應(yīng)按期支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自改變房屋用途；5.2.3

乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品；5.2.4

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑使用，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)同意后方可進(jìn)行；5.2.5

在租賃期內(nèi)，乙方需維護(hù)房屋安全及完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自拆改；5.2.6

乙方不得擾民，泵間規(guī)定時(shí)間外停止使用影響居民生活的設(shè)備及設(shè)施；5.2.7

乙方需嚴(yán)格遵守國家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)法規(guī)，如導(dǎo)致合同終止，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條

房屋的使用、修繕與維護(hù)6.1

出租房屋及其附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由承擔(dān)。6.2

如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋或設(shè)施損壞，乙方需修復(fù)或賠償損失。6.3

如遇不可使用情況，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，另行協(xié)商解決。6.4

甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方可自行進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用可通過租金扣除或要求賠償。第七條

雙方可協(xié)商確定的其他條款7.1

因甲方不能按合同約定交付房屋，雙方可協(xié)商變更合同，如需終止合同，甲方需返還乙方預(yù)付的租金和所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2

如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，需提前個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，結(jié)清所有費(fèi)用后可搬離。7.3

在租賃期內(nèi)，若乙方停業(yè)，需提前個(gè)月通知甲方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條

合同的解除和終止8.1

在租賃期內(nèi)，如遇下列情況，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：8.1.1

因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2

房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷；8.1.3

法律法規(guī)作出政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2

在租賃期滿后，如不續(xù)租，合同自動(dòng)終止。第九條

違約責(zé)任9.1

任何一方未按合同約定條款履行，違約方需支付守約方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2

特別約定的違約金計(jì)算方式：□Nx租金；□支付固定金額元。第十條

保險(xiǎn)10.1

商業(yè)房屋保險(xiǎn)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承擔(dān)。10.2

保險(xiǎn)內(nèi)容包括：□房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；□公眾責(zé)任險(xiǎn)；□其他險(xiǎn)種：；保險(xiǎn)期限為年，至年月日止。第十一條

不可抗力11.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，非因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行責(zé)任，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則需對擴(kuò)大的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3不可抗力包括的事件：。第十二條

爭議解決12.1

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2

協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條

其他條款13.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同正文具有同等法律效力。13.2

甲乙雙方需嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行條款，不可隨意更改或附加條款。13.3

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)