商鋪購買返租協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪并由甲方進行返租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.商鋪用途：該商鋪用途為[商業經營用途，如餐飲、零售等]。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。二、商鋪購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在該商鋪辦理產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、返租事宜1.返租期限：甲方自乙方支付全部購房款之日起，對該商鋪進行返租，返租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.返租方式：固定租金：甲方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付租金。租金支付方式為每[支付周期，如月/季/半年]支付一次，甲方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。租金遞增：從第[x]年起，租金在上一年度租金基礎上每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付方式按照前款規定執行。3.返租用途：甲方有權將該商鋪用于合法的商業經營活動，但不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得從事違法違規或損害乙方利益的行為。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用該商鋪進行返租經營。在乙方未按照本協議約定支付購房款或其他應付款項時，有權暫停支付租金，并要求乙方在合理期限內支付；如乙方逾期仍未支付，有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，能夠順利辦理產權過戶手續至乙方名下。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租金。在返租期限內，負責該商鋪的日常維護、維修，確保商鋪正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的，應及時修復并承擔相應損失。在返租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將商鋪及附屬設施完好無損地返還給乙方。如因甲方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔違約責任。在返租期限內，有權監督甲方對商鋪的使用情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。在返租期限內，不得干涉甲方正常的經營活動，但有權對甲方的經營行為進行合理監督。五、產權過戶1.甲方應在乙方支付全部購房款之日起[x]日內，積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，將商鋪產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔，但法律規定應由對方承擔的除外。2.如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該商鋪。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除返租協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應按照返租期限內未支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律