土地開發居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意尋找合適的土地進行開發，并期望乙方能夠提供相關的居間服務，促成甲方與土地所有者之間的合作；乙方具備提供土地開發居間服務的能力和資源。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地開發居間服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地信息1.土地位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：約[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]。4.土地用途：[規劃用途，如商業、住宅、工業等]。5.土地現狀：目前土地上存在[地上附著物情況，如是否有建筑物、農作物等]。（二）居間服務內容1.乙方負責為甲方尋找符合甲方開發需求的上述土地，并向甲方提供土地所有者的相關信息，包括但不限于土地所有者的名稱、聯系方式、土地權屬情況等。2.協助甲方與土地所有者進行初步溝通和洽談，協調雙方之間的關系，促進合作意向的達成。3.參與甲方與土地所有者就土地開發合作事宜的協商過程，提供必要的法律、政策等方面的咨詢服務，協助雙方起草、審核相關合同及文件。4.在甲方與土地所有者簽訂土地開發合作合同后，負責跟進合同的履行情況，及時協調解決可能出現的問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地開發居間服務。有權對乙方提供的土地信息及相關服務進行審核和評估。在乙方促成甲方與土地所有者簽訂土地開發合作合同后，有權按照合同約定獲取土地開發權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的身份信息及開發需求等相關資料。按照乙方的要求積極配合開展居間服務工作，包括但不限于與乙方共同參與與土地所有者的溝通洽談、提供必要的文件和證明材料等。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付居間報酬。在履行居間服務過程中，有權獲取甲方提供的必要協助和支持。有權對居間服務過程中產生的費用向甲方主張報銷（如有）。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，積極、勤勉地為甲方尋找合適的土地，并促成甲方與土地所有者簽訂土地開發合作合同。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方報告居間服務進展情況，如有重大事項或可能影響合作的問題，應立即通知甲方。確保所提供的土地信息真實、準確、合法，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經甲乙雙方協商一致，甲方應按照與土地所有者簽訂的土地開發合作合同中約定的土地交易金額的[x]%向乙方支付居間報酬。2.若因甲方原因導致與土地所有者未能簽訂土地開發合作合同，但乙方已按照本協議履行了主要居間義務，甲方仍應按照本協議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.甲方與土地所有者簽訂土地開發合作合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.在土地開發項目取得相關開發許可文件，并完成項目立項、規劃設計等前期工作后，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。3.在土地開發項目主體工程建設至[具體進度，如基礎完工、主體結構完工等]時，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。4.在土地開發項目竣工驗收合格，并辦理完產權登記手續后，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、費用承擔（一）乙方在履行居間服務過程中產生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等，由乙方自行承擔。（二）若因甲方原因導致居間服務過程中產生額外費用，如因甲方提供資料不實導致乙方需要進行補充調查等費用，由甲方承擔。五、保密條款（一）雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方因自身原因導致與土地所有者未能簽訂土地開發合作合同，且乙方已按照本協議履行了主要居間義務，甲方仍需按照本協議約定向乙方支付居間報酬，否則應承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，如未能促成甲方與土地所有者簽訂土地開發合作合同，或提供的土地信息存在虛假、重大遺漏等情況，乙方應向甲方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方報告居間服務進展情況，每逾期一日，應按照居間報酬總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的居間報酬及支付違約金。七、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與土地所有者簽訂的土地開發合作合同履行完畢之日止。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議