土地到期協(xié)議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限已于[到期日期]屆滿。乙方于[受讓起始日期]開始使用該土地，并進(jìn)行了相關(guān)的開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及地上附著物的詳細(xì)描述1.土地狀況該土地為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，形狀規(guī)則，地勢平坦，已具備[通路、通水、通電等具體基礎(chǔ)設(shè)施情況]等基本開發(fā)條件。土地四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地面積經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)]。2.地上附著物情況乙方在該土地上進(jìn)行了如下建設(shè)：建造了[建筑物名稱及數(shù)量，如廠房x棟、辦公樓x座等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建造時(shí)間為[開始建造日期]至[完工日期]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。鋪設(shè)了內(nèi)部道路及場地硬化，面積為[x]平方米，道路寬度為[x]米，采用[道路材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]鋪設(shè)，場地硬化厚度為[x]厘米，承載能力滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。安裝了給排水系統(tǒng)，包括[給水管徑及材質(zhì)，如DN[x]鋼管；排水管道材質(zhì)及管徑，如PVCUDN[x]]，能夠滿足[日最大排水量，如x立方米]的排水需求，確保場地內(nèi)雨水及污水排放通暢。配備了供電設(shè)施，總用電容量為[x]千伏安，采用[供電方式，如高壓專線供電或低壓接入]，并安裝了[配電箱品牌及型號，如施耐德x型配電箱]等相關(guān)配電設(shè)備，保障了場地內(nèi)的電力供應(yīng)穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式交還土地及地上附著物。在乙方交還土地前，有權(quán)對土地及地上附著物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方在土地使用期限屆滿后未及時(shí)清理或拆除的地上附著物，有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)保證該土地在本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如有糾紛應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地及地上附著物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用土地及地上附著物進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對其在土地上投資建設(shè)的地上附著物享有合法的權(quán)益，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿之日起[交還期限，如x日內(nèi)]，將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持土地原狀，地上附著物應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交還土地前，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的所有物品、設(shè)備及垃圾等，拆除與土地使用相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)土地原貌。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、土地及地上附著物的補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方地上附著物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[補(bǔ)償金額]元。補(bǔ)償方式為一次性支付，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。補(bǔ)償范圍包括但不限于乙方建造的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等地上附著物的重置成本及相應(yīng)的搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：建筑物補(bǔ)償：根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、成新率等因素，經(jīng)評估確定補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。構(gòu)筑物補(bǔ)償：包括道路、圍墻、大門等構(gòu)筑物，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償：乙方投入的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，按照設(shè)備的購置價(jià)格、折舊情況等進(jìn)行評估，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。裝修裝飾補(bǔ)償：對建筑物內(nèi)部的裝修裝飾部分，根據(jù)裝修材料、工藝、使用年限等因素進(jìn)行評估，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：乙方因搬遷設(shè)備、物資等產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮乙方停產(chǎn)停業(yè)對生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響，經(jīng)評估計(jì)算，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[x]元。2.補(bǔ)償款的支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將地上附著物補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、土地交還手續(xù)1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿之日起[交還期限，如30日內(nèi)]，將土地及地上附著物交還甲方。雙方應(yīng)在交還期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。2.交接程序乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、設(shè)施維護(hù)記錄等，并向甲方提供復(fù)印件一份。雙方共同對土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《土地及地上附著物交接清單》，詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)在交接當(dāng)日，將土地及地上附著物的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交給甲方。甲方在確認(rèn)無誤后，向乙方出具土地及地上附著物已交接的書面證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地上附著物補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常交還土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地上附著物補(bǔ)償款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，乙方已收取的地上附著物補(bǔ)償款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交還土地及地上附著物時(shí)，故意損壞土地或地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂