商鋪帶租出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），且該商鋪目前處于出租狀態(tài)，乙方有意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及租賃狀況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積如有差異，雙方同意按照房地產(chǎn)權(quán)證登記面積多退少補。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.租賃情況：該商鋪目前已出租給[租戶姓名/公司名稱]（以下簡稱"租戶"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[x]元。租戶已向甲方支付租金至[具體支付日期]，剩余租金及押金按照租賃合同約定由甲方享有，在本合同生效后，相關(guān)權(quán)益隨商鋪一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.租賃相關(guān)合同文件：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪與租戶簽訂的租賃合同原件及其他相關(guān)租賃文件，供乙方查閱。二、商鋪出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該商鋪的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方完成所有合同約定的交付義務(wù)后[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與租戶變更租賃合同的條款，不得提前終止租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益，并獲得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。對該商鋪的租賃情況及其他相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)查閱甲方提供的租賃合同及其他相關(guān)文件。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益后，遵守該商鋪與租戶簽訂的租賃合同約定，不得擅自變更租賃合同的條款或提前終止租賃合同。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、商鋪交付及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完首付款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的鑰匙、水電卡、租賃合同原件等相關(guān)物品和文件。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移：自商鋪交付之日起，該商鋪的租賃權(quán)益（包括剩余租金及押金）歸乙方享有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶辦理租賃權(quán)益交接手續(xù)，確保乙方能夠順利行使租賃權(quán)益。租戶應(yīng)按照租賃合同約定向乙方履行義務(wù)，如租戶拒絕向乙方履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)租賃合同及本合同的約定追究租戶的責任，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪及相關(guān)租賃權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自與租戶變更租賃合同的條款或提前終止租賃合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同出售總價的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同出售總價的[x%]支付違約金。若乙方擅自變更租賃合同的條款或提前終止租賃合同，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律