商鋪安全合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其出租給乙方使用，為明確雙方在商鋪使用過程中的權利義務，保障商鋪的安全使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構]，商鋪內設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如照明系統、消防設施、電力系統等]。2.用途乙方租賃該商鋪的用途為[明確具體經營項目或用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定使用商鋪。在乙方違反本合同約定時，有權依據合同約定及法律規定采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備不存在危及人身、財產安全的隱患，并向乙方交付商鋪時，如實告知乙方該商鋪及附屬設施設備的質量狀況、使用注意事項等相關信息。按照法律法規及合同約定履行商鋪的維修義務，確保商鋪及其附屬設施設備處于安全使用狀態。因甲方原因導致商鋪存在安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續，如消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期間，有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障商鋪的正常使用。2.義務按照法律法規及本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。對商鋪及其附屬設施設備負有安全合理使用的義務，不得損壞或擅自拆除、改造商鋪結構及附屬設施設備。因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間商鋪內的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，如滅火器、煙霧報警器等，并確保其正常運行。制定安全管理制度，加強對員工及顧客的安全教育，提高安全意識。按照法律法規及相關規定，做好消防工作，確保商鋪內消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。不得在商鋪內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，如需存放少量特殊物品，應事先征得甲方書面同意，并采取相應的安全防范措施。在租賃期間，如發現商鋪及其附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修整改。因乙方未及時通知導致安全事故擴大的，乙方應承擔相應的責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、安全責任劃分（一）甲方責任1.甲方應確保商鋪整體結構安全，包括但不限于房屋主體結構、基礎等不存在質量問題。因甲方原因導致商鋪整體結構出現安全問題，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.對于商鋪的共用設施設備，如消防設施、電梯、供電供水系統等，甲方應按照法律法規及相關規定定期進行維護保養，確保其正常運行。因甲方未履行維護保養義務導致設施設備故障引發安全事故的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方責任1.乙方應自行負責商鋪內的安全管理工作，包括但不限于人員安全、財產安全、消防安全等。因乙方管理不善導致發生安全事故，給乙方自身或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行超負荷使用。因乙方擅自改變用途或超負荷使用導致商鋪出現安全問題的，乙方應承擔修復及賠償責任。3.乙方應確保商鋪內的裝修裝飾符合安全標準，不得使用易燃、可燃材料進行裝修，不得破壞商鋪的原有消防設施設備。因乙方裝修裝飾不符合安全標準導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行商鋪維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因導致商鋪存在安全隱患，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定使用商鋪及其附屬設施設備，導致損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.乙方未按照合同約定做好安全管理工作，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔逾期期間的租金及其他費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另