園區商鋪合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[園區詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后將該商鋪繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總計人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。第三年及以后各年租金遞增比例及金額按照雙方每年協商確定的標準執行。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用條件。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營。遵守園區的各項規章制度，依法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應及時將商鋪及附屬設施交還甲方，并保證商鋪及設施完好無損。五、商鋪的維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃期間商鋪內部設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。若乙方發現商鋪內部設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。六、物業管理1.乙方應按照園區物業管理規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，總計每月人民幣[x]元。物業管理費應在每月[具體日期]前支付。2.物業管理公司負責園區的公共區域環境衛生、綠化、安全保衛等管理工作。乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃氣費等費用，按照實際用量及園區規定的收費標準向相關部門繳納。2.乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內支付上述費用，否則甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施，造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未及時將商鋪及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______