商鋪招商出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售，乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[現狀描述，如毛坯、簡裝等]狀態，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、租賃情況等。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同簽訂后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。交付標準為符合本合同約定的現狀，且保證商鋪及其附屬設施設備能正常使用。負責處理該商鋪交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的標準。有權要求甲方協助辦理商鋪的產權過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定使用和管理商鋪。在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因乙方原因導致的過戶費用。承擔商鋪交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理完商鋪產權過戶登記手續后的[x]日內，將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費，由乙方承擔。五、商鋪交付1.甲方應在合同簽訂后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。2.如商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。整改或修復完成后，雙方再次進行驗收，直至符合合同約定標準。因整改或修復導致交付延遲的，不影響本合同其他條款的履行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如甲方未在規定期限內完成整改或修復，乙方有權自行或委托第三方進行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因商鋪質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如甲方隱瞞該商鋪的權屬糾紛、抵押情況、租賃情況等重要信息，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪購買價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在辦理產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內