商鋪銷售合同附加協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[商鋪具體地址]的商鋪簽訂了《商鋪銷售合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下附加協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置及面積本附加協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記部門實測面積為準。實測面積與暫測面積如有差異，雙方同意按照主合同約定的方式進行處理。2.商鋪用途該商鋪僅用于[具體經營業態，如商業零售、餐飲等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀乙方已實地查看該商鋪現狀，對商鋪的裝修、設施設備等情況予以認可。甲方應按照現狀交付商鋪，乙方應在接收商鋪時進行驗收，并簽署相關確認文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定收取商鋪銷售款及相關費用。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，采取相應的違約責任追究措施。2.義務應確保對出售的商鋪擁有合法的所有權或處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本附加協議約定的時間和標準向乙方交付商鋪。交付時，商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、通訊暢通等。負責辦理商鋪產權登記手續，承擔相關稅費及辦理過程中的一切費用。在商鋪具備辦理產權登記條件后，應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并在規定時間內完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致乙方未能在合同約定時間內取得商鋪產權證書的，甲方應按照主合同約定承擔違約責任。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關證照手續，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本附加協議約定的時間和標準交付商鋪。有權在商鋪交付后，按照合同約定的用途進行經營活動。有權在甲方未按照合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照主合同及本附加協議的約定按時足額支付商鋪銷售款及相關費用。付款方式及時間按照主合同約定執行。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。應在接收商鋪后，按照國家相關法律法規及行業規范，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。在商鋪經營過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理商鋪產權登記手續及相關證照手續，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關費用。三、交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內交付商鋪，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續在商鋪交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同對商鋪進行驗收。驗收內容包括但不限于商鋪的主體結構、裝修、設施設備、通水通電通氣情況等。如發現商鋪存在質量問題或與本附加協議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合要求為止。商鋪驗收合格后，雙方應簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已正式交付給乙方。《商鋪交付確認書》作為乙方接收商鋪的有效憑證，自簽署之日起，乙方應承擔商鋪的保管及使用責任。四、產權辦理1.辦理時間甲方應在商鋪交付后的[x]個工作日內，按照國家相關法律法規及政策要求，向房屋產權登記部門申請辦理商鋪產權登記手續，并在[具體產權登記辦理期限]內取得商鋪產權證書。2.辦理費用辦理商鋪產權登記手續所需的各項稅費及費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.產權過戶在甲方取得商鋪產權證書后，雙方應按照主合同及本附加協議的約定，及時辦理商鋪產權過戶手續。過戶所需的一切費用由雙方按照國家相關規定各自承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本附加協議約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理時間內交付商鋪，并按照逾期交付的天數支付違約金。如因甲方原因導致商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得商鋪所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因無法使用商鋪而遭受的經營損失等。同時，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本附加協議約定協助乙方辦理產權登記手續或相關證照手續，導致乙方未能在合同約定時間內取得產權證書或相關證照的，每逾期一日，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理時間內完成相關手續的辦理，并按照逾期天數支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本附加協議約定的時間和方式支付商鋪銷售款及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。如乙方未按照本附加協議約定配合甲方辦理產權登記手續及相關證照手續，導致手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本附加協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法