商用酒店出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商用酒店，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商用酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒店位置：該商用酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.酒店設(shè)施：酒店內(nèi)設(shè)有各類客房共計(jì)[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型，房間內(nèi)設(shè)施齊全，配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。酒店擁有完善的餐飲設(shè)施，包括中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳等，可同時(shí)容納[x]人就餐，餐廳內(nèi)裝修精美，廚房設(shè)備先進(jìn)。此外，酒店還設(shè)有會(huì)議室、健身房、游泳池、商務(wù)中心等配套設(shè)施，以滿足客人的不同需求。3.酒店經(jīng)營(yíng)狀況：該酒店目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒Ｗ蚤_(kāi)業(yè)以來(lái)，年?duì)I業(yè)額平均達(dá)到[x]元，凈利潤(rùn)平均為[x]元（具體數(shù)據(jù)以財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的商用酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與酒店相關(guān)的所有真實(shí)、有效的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，確保乙方能夠順利辦理酒店的相關(guān)變更手續(xù)。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理酒店的交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與酒店員工進(jìn)行溝通、交接酒店的物品清單、財(cái)務(wù)賬目等。在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間將酒店交付給乙方，并確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、有效的文件和資料，并協(xié)助辦理酒店的相關(guān)變更手續(xù)。有權(quán)在合同簽訂后對(duì)酒店進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)給予必要的配合。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定接收酒店，并享有酒店的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店。在接收酒店后，承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于員工管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。尊重甲方及酒店員工的合法權(quán)益，不得隨意變更酒店的原有經(jīng)營(yíng)模式和管理方式，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商用酒店的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款可在扣除定金后支付。尾款：剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將酒店的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、消防許可證變更、衛(wèi)生許可證變更等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理上述手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。五、酒店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)進(jìn)行酒店的交接。交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將酒店的房屋及所有設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，形成書面的交接清單。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。財(cái)務(wù)賬目：甲方應(yīng)向乙方提供酒店截止交接日的財(cái)務(wù)賬目，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等，雙方應(yīng)進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。交接后，酒店的財(cái)務(wù)狀況由乙方負(fù)責(zé)。員工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與酒店員工進(jìn)行溝通，確保員工了解酒店的出售情況，并按照乙方的要求繼續(xù)工作。乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況決定是否留用原員工，如需留用，應(yīng)重新簽訂勞動(dòng)合同?？蛻粜畔ⅲ杭追綉?yīng)向乙方提供酒店的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等，以便乙方能夠繼續(xù)為客戶提供服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得酒店產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞或虛報(bào)酒店的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接收酒店后發(fā)現(xiàn)存在重大問(wèn)題，影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在接收酒店后，未按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)酒店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定接收酒店或未履行交接義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另