商鋪買賣轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪買賣轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及相關權益1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以相關產權證書登記面積為準，并按比例多退少補）3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，乙方承諾受讓后仍按此用途使用。4.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該商鋪已取得[產權證書編號]號《房屋所有權證》，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.附屬設施設備：該商鋪轉讓時，一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如消防設施、水電設備、空調系統、電梯等]，具體以雙方交接清單為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及附屬設施設備的轉讓款、甲方已支付的與該商鋪相關的費用（如有）以及辦理產權過戶等手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該商鋪及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。確保該商鋪及附屬設施設備在轉讓時處于正常使用狀態，如有質量問題或需要維修、更換的，應在轉讓前負責修復或更換。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至該商鋪交付給乙方之前，負責保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致該商鋪及附屬設施設備損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況（如有）、抵押情況（如有）以及其他可能影響乙方使用或受讓該商鋪的重要信息。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間將該商鋪及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交接手續完成后，該商鋪的風險及責任由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理該商鋪的產權過戶手續及交付事宜。在本協議簽訂后，對該商鋪進行實地查看，了解該商鋪的實際情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應的費用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照要求履行相應的義務。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收該商鋪后，負責保管該商鋪及附屬設施設備，合理使用并承擔相應的維護、保養費用。如因乙方原因導致該商鋪及附屬設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。承擔該商鋪在交接后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、暖氣費、通訊費等。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該商鋪及相關資料交付給乙方。雙方應在交付當日共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.交付標準：該商鋪應保持原有結構完整，附屬設施設備能夠正常運行，符合雙方約定的使用狀態。如有裝修，裝修應保持完好，不得有明顯損壞或拆除。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理過戶所需的相關資料，并按照要求履行相應的義務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，導致乙方無法按時取得該商鋪的產權或無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該商鋪存在的產權糾紛、抵押情況或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間將該商鋪及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.