商鋪樓房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪樓房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.商鋪樓房位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪樓房（以下簡稱"該商鋪樓房"）出租給乙方使用。該商鋪樓房的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所確定的為準。2.商鋪樓房面積：該商鋪樓房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。如實際面積與上述約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及計算方式，根據實際面積進行相應調整。3.商鋪樓房用途：乙方租賃該商鋪樓房用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪樓房的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同，并重新確定租金及其他相關條款。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或明確表示不再續租，甲方有權在租賃期滿后將該商鋪樓房另行出租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如10個工作日]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，甲方有權對該商鋪樓房的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定使用該商鋪樓房，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該商鋪樓房，并要求乙方按照原狀返還。如乙方對該商鋪樓房進行了裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償，具體補償方式由雙方協商確定。2.義務甲方應保證該商鋪樓房符合安全使用標準，并具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪樓房。如因甲方原因導致乙方不能按時接收該商鋪樓房，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應負責對該商鋪樓房的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪樓房。在租賃期間，乙方有權對該商鋪樓房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續。裝修和改造方案應符合甲方的要求，不得影響該商鋪樓房的整體結構和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但對甲方原有裝修和不可拆除的部分應予以保留，并恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相應的義務。如甲方未履行義務導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應合理使用該商鋪樓房，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害該商鋪樓房的行為。如因乙方原因導致該商鋪樓房損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應負責對該商鋪樓房的內部設施進行維修和保養，確保其正常使用。如因乙方未履行維修保養義務導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將該商鋪樓房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、物業管理及相關費用1.物業管理：該商鋪樓房所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自本合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.其他費用：乙方在租賃期間使用該商鋪樓房所產生的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門的規定按時繳納。六、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該商鋪樓房的用途、結構或進行其他損害該商鋪樓房的行為，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按照約定時間和方式交付該商鋪樓房或未履行維修保養義務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定時間和方式支付租金或其他相關費用、擅自改變該商鋪樓房的用途或結構、逾期返還該商鋪樓房等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議