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土屋房產銷售合同協議?合同編號:[具體編號]簽訂日期:[簽訂日期]簽訂地點:[簽訂地點]甲方(賣方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方聯系電話]乙方(買方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址](以下簡稱"該房產")的所有權,愿意將該房產出售給乙方,乙方愿意購買該房產,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、房產基本情況1.房產位置:該房產位于[詳細地址],具體位置為[樓層及房號]。2.建筑面積:[x]平方米,以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途:[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構:[如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施:該房產附帶[附屬設施清單,如停車位、儲物間等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格:雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:定金:乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行付款義務后,抵作購房款。首付款:乙方應在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。首付款包含定金部分,共計人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。銀行貸款:乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內,向銀行申請辦理購房貸款手續,并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批,貸款金額為人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額]),由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足,乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內,以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款:在該房產產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后,乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整(大寫:[大寫金額])。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時,有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產產權清晰,無任何產權糾紛或債權債務糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。否則,甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房產的相關資料,包括但不限于房屋產權證書、購房合同、土地使用證等,并協助乙方辦理房產過戶手續。在本合同約定的時間內,將該房產交付給乙方使用,并保證交付的房產符合本合同約定的狀態。負責處理該房產在交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用,并提供相關繳費憑證。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產,并辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時,有權依據本合同及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產過戶手續,提供辦理過戶所需的相關資料,并按照規定繳納過戶所需的各項稅費。在接收該房產時,應按照合同約定進行驗收,如發現問題應及時通知甲方處理。四、房產交付1.交付時間:甲方應在[具體交付日期]前,將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付,每逾期一日,甲方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本合同,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他購房款,同時按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件:該房產已通過相關部門的驗收,具備正常使用條件。甲方應保持該房產交付時的原狀,不得損壞或拆除房屋內的原有裝修及附屬設施。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關資料,包括但不限于房屋產權證書、購房合同、土地使用證等。3.交付手續:雙方應在房產交付現場進行交接,并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房產的現狀、附屬設施情況、相關資料交接情況等內容。五、房產過戶1.過戶時間:雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內,共同向房屋產權登記機關申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續,每逾期一日,乙方應按照本合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用:房產過戶所需的各項稅費,按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定,未按時交付房產或辦理房產過戶手續,應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛或其他重大瑕疵,導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定,未按時支付購房款或辦理房產過戶手續,應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方中途悔約,已支付的定金不予退還。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的,乙方還應補足差額部分,并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字/蓋章):___

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