土地承租合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地承租合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設需要或其他不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關權屬證明文件。協助乙方辦理與土地承租相關的手續，如提供必要的證明材料等。按照合同約定向乙方提供土地及相關設施，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內，負責處理與該土地有關的相鄰關系糾紛，保證乙方的正常經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用該土地。對承租土地進行合法的開發、利用和經營，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權將承租土地的部分或全部轉租給第三方，但轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應繼續履行本合同約定的義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用土地及甲方提供的相關設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔因使用土地而產生的各項稅費及其他費用。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后[x]日內，將承租土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上設施完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除地上建筑物、附著物等。五、土地交付及返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、地上附著物情況等內容。甲方交付的土地應符合本合同約定的條件，具備正常使用功能。2.返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還時，土地應保持交付時的狀態（自然損耗除外）。乙方應負責清理承租土地上的垃圾、廢棄物等，拆除其在承租土地上自行搭建的臨時建筑物、構筑物等，并恢復土地原狀。如乙方未按照約定交還土地或清理地上附著物的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內，乙方在承租土地上建造的地上建筑物、附著物等（以下簡稱"添附物"）的所有權歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除添附物，但應提前[x]日書面通知甲方，并保證拆除工作不影響土地的正常使用及安全。2.如乙方不拆除添附物，甲方有權要求乙方按照添附物的市場價值給予甲方相應補償，補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。甲方取得補償款后，添附物歸甲方所有。3.因乙方添附行為導致土地價值增加的部分，在租賃期滿或本合同提前解除時，甲方無需向乙方進行補償。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。4.如甲方未按照本合同約定提供土地或協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方如需解除本合同，應提前[x]個月書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的每日[x%]向甲方支付逾期滯納金。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，支付違約金及賠償金。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如逾期未完成，甲方有權自行組織整改，費用由乙方承擔。4.乙方未經甲方書面同意，擅自將承租土地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方應立即終止轉租行為，并將承租土地交還甲方。5.因乙方原因導致土地及地上設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商