天河電梯維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有天河區(qū)域內的電梯設備，需要專業(yè)的維護服務以確保電梯的安全運行；乙方具備電梯維護的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對天河區(qū)域電梯進行維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維護電梯設備清單[詳細列出電梯所在位置、電梯型號、電梯編號等信息，如：位于天河區(qū)[具體地址]的[電梯品牌及型號]電梯，編號為[具體編號]，共[x]部]2.維護服務內容定期巡檢：乙方應按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，每周對電梯進行不少于[x]次的全面巡檢，包括但不限于電梯機房設備運行狀況檢查、轎廂及層門系統(tǒng)檢查、電氣控制系統(tǒng)檢查、安全保護裝置檢查等。清潔保養(yǎng)：每月對電梯轎廂、層門、門套等進行清潔，保持電梯外觀整潔。潤滑調整：每季度對電梯的導軌、鋼絲繩、轉動部件等進行潤滑，并對相關部件進行必要的調整，確保其運行順暢。安全裝置檢測：每半年對電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置進行檢測和調試，保證安全裝置性能可靠。故障維修：乙方應在接到甲方電梯故障通知后[x]小時內到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，應在[x]小時內修復；對于較為復雜的故障，應采取臨時應急措施確保電梯安全，并在[合理時長]內完成修復，以保障電梯正常運行。緊急救援：乙方應建立24小時應急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠及時響應。乙方應在接到電梯緊急報警后[x]分鐘內與被困人員取得聯(lián)系，并在[x]分鐘內到達現(xiàn)場實施救援。3.維護標準乙方的維護工作應符合國家現(xiàn)行的《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）及相關法律法規(guī)、安全技術規(guī)范的要求，確保電梯安全性能良好，運行平穩(wěn)可靠。電梯的各項性能指標應達到或優(yōu)于國家標準規(guī)定的合格標準，包括但不限于電梯的運行速度、平層精度、噪聲水平等。乙方應建立維護檔案，詳細記錄每次維護的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，維護檔案應保存至電梯報廢后[x]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限進行電梯維護工作。有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護義務或維護工作不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯型號、技術參數(shù)、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方進行維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房鑰匙、協(xié)助疏散被困人員等。按照本協(xié)議約定及時支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維護費用。在維護工作過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方配合進行必要的整改或維修，以確保維護工作的順利進行。2.義務乙方應具備相應的電梯維護資質和專業(yè)技術人員，并確保維護人員具備相應的從業(yè)資格證書。乙方應安排固定的維護人員負責甲方電梯的維護工作，如需更換維護人員，應提前通知甲方。嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限進行電梯維護工作，確保維護質量。乙方應建立健全維護質量管理制度，對維護工作進行質量跟蹤和檢驗，保證維護工作達到約定標準。乙方在維護工作中應遵守國家相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保維護工作安全進行。如因乙方原因導致電梯發(fā)生安全事故或造成其他損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。定期向甲方提供電梯維護工作報告，內容包括維護工作完成情況、電梯運行狀況分析、存在的問題及建議等。對甲方提出的關于電梯維護的合理要求和疑問，應及時給予答復和解決。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協(xié)議項下的電梯維護費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加額外維護服務項目的除外。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度維護工作并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當季度維護費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行維護服務且乙方無違約行為，甲方應在協(xié)議期滿后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停電梯維護服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方無法正常進行維護工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限進行電梯維護工作，乙方應負責免費整改直至符合要求，并按照本協(xié)議維護費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致電梯出現(xiàn)安全事故或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于電梯維修費用、人員傷亡賠償費用、財產損失賠償費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定建立維護檔案或未妥善保存維護檔案的，乙方應按照本協(xié)議維護費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內補齊或完善維護檔案。若乙方擅自更換維護人員且未提前通知甲方的，乙方應按照本協(xié)議維護費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行故障維修或緊急救援的，每逾期一分鐘，應按照本協(xié)議維護費用總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方逾期到達現(xiàn)場導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議