商鋪買賣包稅合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的狀況與本協(xié)議簽訂時描述一致，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細見附件[附件名稱]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為包稅價格，即包含辦理該商鋪買賣過程中所需繳納的一切稅費，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再額外承擔其他稅費。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用或延誤過戶的，甲方應(yīng)承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證交付時的狀況符合本協(xié)議約定。在商鋪交付前，負責結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，如因未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式使用該商鋪。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付商鋪等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費用（雖約定為包稅價格，但乙方仍需承擔法律規(guī)定應(yīng)由其繳納的必要手續(xù)費用）。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同對商鋪進行驗收，如商鋪符合本協(xié)議約定，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認書。交接確認書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.風險轉(zhuǎn)移：自商鋪交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：本協(xié)議約定的成交價格為包稅價格，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費均由甲方承擔，但法律規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的必要手續(xù)費用除外。3.資料提供：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、有效、完整，如因甲方提供資料不實或不全導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或延誤過戶的，甲方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料不實或存在其他導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情形，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解決問題并完成過戶手續(xù)；如逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪抵押、查封或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[附件名稱]作為本協(xié)議的組成