商鋪模板合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽６⒆赓U期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還該商鋪后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净驌p壞該商鋪及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪在租賃期限內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害該商鋪及附屬設(shè)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該商鋪騰空并交還給甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。五、商鋪維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.緊急維修如該商鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用除本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為該商鋪所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致該商鋪毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該商鋪，致使本合同無法繼續(xù)履行的。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租給他人的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，影響該商鋪安全或正常使用的；乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或該商鋪不符合約定的出租條件，致使乙方無法正常使用的；甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前解除本合同的。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將該商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。乙方的違法違規(guī)行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或該商鋪不符合約定的出租條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前解除本合同，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方提前解除合同遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款