士地租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不再續租，應在期滿前清理完畢租用土地上的附著物，并將土地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對乙方在租用土地上的建設行為及其他活動有知情權，如乙方的行為可能對土地造成損害或違反法律法規規定，甲方有權制止。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租用期限內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地租用相關的手續（如有），提供必要的證明文件及協助。在租用期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用土地，享有在租用土地上進行合法經營活動的權利。在租用期限內，有權對租用土地進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。對租用土地上的附著物享有所有權，但在合同期滿或解除時，應按照甲方要求處理。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租用期限屆滿或合同解除時，應將土地恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在租用土地上進行的經營活動應合法合規。未經甲方書面同意，不得將土地轉租給第三方。在租用土地上的建設行為及其他活動應符合環保、安全等要求，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經濟損失。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租用期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。乙方返還的土地應符合交付時的狀態，但因不可抗力或甲方同意的合理損耗除外。六、違約責任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將土地恢復原狀，并交還甲方。3.乙方逾期支付租金或其他費用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。4.乙方未經甲方書面同意將土地轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并將土地及地上附著物返還給甲方。乙方轉租所得收益歸甲方所有。5.因乙方原因導致土地受到損害或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷等原因獲得的補償款，按照法律法規及相關政策規定分配。屬于乙方投入形成的地上附著物補償歸乙方所有，其他補償歸甲方所有。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具