土建合作協議合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有土建工程相關需求，乙方具備土建工程施工及相關服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土建合作事宜達成如下協議：一、合作項目概況（一）項目名稱[具體土建項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地址]（三）項目內容及要求1.土建工程范圍涵蓋但不限于場地平整、基礎工程（如土方開挖、地基處理、基礎澆筑等）、主體結構工程（包括混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等）、裝飾裝修工程（內外墻裝飾、地面工程、屋面防水等）以及附屬工程（如室外道路、圍墻、綠化基礎等）。具體施工內容以甲方提供的施工圖紙及書面要求為準。2.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的土建工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用要求。3.工期要求本項目總工期為[具體工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保按時竣工交付。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據工程實際情況對施工方案、工程進度等進行調整，但應提前通知乙方。有權按照合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發現質量問題或未按合同約定履行義務的，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務負責提供施工所需的相關圖紙、技術資料等，并確保資料的準確性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續，如施工許可證等。按照合同約定及時支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料、協助辦理審批手續及支付工程款。根據工程實際情況，在確保工程質量和滿足工期要求的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，并向甲方報送人員名單及資質證明文件。嚴格按照國家現行的土建工程施工質量驗收規范及相關行業標準、甲方提供的施工圖紙及書面要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保按時竣工交付。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度情況，如遇重大問題或可能影響工期的情況，應及時通知甲方。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。按照相關規定妥善保管施工過程中的各類資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料檔案，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、竣工圖等。在工程保修期內，對工程質量問題負責免費維修。如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體天數]天內到達現場進行維修；如因非乙方施工原因導致的質量問題，乙方應積極協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。三、工程款支付（一）工程款結算方式本項目采用[具體結算方式，如固定總價、單價包干等]方式進行結算。1.固定總價結算雙方根據施工圖紙及相關要求確定工程總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此總價為完成本項目土建工程范圍內所有工作的最終結算價格，除因設計變更、甲方提出的超出原合同范圍的新增工程內容外，總價不再調整。2.單價包干結算雙方根據施工圖紙及相關要求確定各項工程內容的單價，具體單價如下：[分項工程1]：單價為人民幣[x]元/[單位]；[分項工程2]：單價為人民幣[x]元/[單位]；......最終工程款結算以實際完成的工程量乘以相應單價進行計算。（二）工程款支付節點及比例1.合同簽訂后[具體天數]天內甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方購買工程所需的材料、設備及組織施工人員進場等前期準備工作。2.基礎工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]天內甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]天內甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及附屬工程完成并經甲方驗收合格后[具體天數]天內甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程資料檔案后[具體天數]天內甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.工程質量保修期滿后[具體天數]天內如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同金額的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金不計利息。（三）工程款支付方式甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料、協助辦理審批手續等，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或造成環境污染的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照合同約定妥善保管施工資料或未在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料檔案，乙方應負責在甲方指定的期限內補齊資料，否則每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體天數]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度協商解決。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為