土地鋪面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地及鋪面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地及鋪面位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，該土地面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途說明]。鋪面位于該土地之上，鋪面建筑面積為[x]平方米，鋪面結構為[鋪面結構說明]，共[x]層。2.土地及鋪面現狀：土地已完成[土地已完成的前期工作，如平整等]，鋪面已具備[鋪面已具備的基本條件，如通水通電等]。土地及鋪面目前為空置狀態，未設置任何抵押、查封等權利受限情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季度租金。四、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權監督乙方合理使用土地及鋪面，如發現乙方違反合同約定使用，有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要征收或拆遷該土地及鋪面，甲方有權終止本合同，乙方應無條件配合，甲方無需對乙方進行任何補償，但乙方在租賃土地及鋪面上的添附物可由乙方自行拆除，如乙方不拆除，甲方有權自行處理，且不承擔任何賠償責任。2.義務：甲方應保證土地及鋪面權屬清晰，無任何產權糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地及鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定將土地及鋪面交付乙方使用，并確保乙方在租賃期間正常使用所需的水、電、路等基礎設施的暢通。在租賃期間，甲方應負責處理與土地及鋪面相關的政府部門的關系，確保乙方的正常經營不受干擾。五、乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用土地及鋪面，進行合法的經營活動。乙方在租賃期間對土地及鋪面享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變土地及鋪面的用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。在租賃期間，乙方對在土地及鋪面上的添附物享有所有權，但在合同期滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求拆除添附物，恢復土地及鋪面原狀，如乙方不拆除，甲方有權自行處理，且不承擔任何賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地及鋪面，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用土地及鋪面，不得擅自損壞、拆除、改建土地及鋪面的建筑物、構筑物及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在土地及鋪面上從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責土地及鋪面的日常維護、保養工作，確保土地及鋪面的安全、整潔。如因乙方未盡維護義務導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應如期交還土地及鋪面，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地及鋪面，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。3.若乙方擅自改變土地及鋪面用途、損壞土地及鋪面建筑物等違反合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回土地及鋪面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之