商鋪租賃授權合同協議?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意授權乙方在一定期限內使用該商鋪進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.商鋪用途乙方僅可將該商鋪用于[具體經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀甲方應保證該商鋪交付時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方接收商鋪后，應仔細檢查商鋪狀況，如有任何問題應及時通知甲方。二、授權內容及期限1.授權內容甲方授權乙方在本合同約定的期限內，以乙方自己的名義使用該商鋪進行經營活動，但乙方經營活動的法律責任及后果仍由乙方自行承擔。2.授權期限本合同授權期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若任何一方有意終止合同，應在合同期滿前[通知期限]書面通知對方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。在授權期限內，甲方有權根據自身需要使用該商鋪的公共區域（如有），但應提前通知乙方，避免對乙方經營造成重大影響。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權進行授權租賃。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪。負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的各類證照（如有需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在授權期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優先續租權。合同期滿前，乙方應提前[續租通知期限]書面通知甲方是否續租。2.義務按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因經營需要確需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時間等]。負責對商鋪進行日常的維護和保養，保持商鋪的整潔和完好。因乙方使用、保管不善等原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在合同期滿或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求及時清理商鋪內的物品，將商鋪恢復原狀并返還給甲方。四、租金及其他費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同生效之日起計算，乙方應在每月[具體支付日期]前支付當月租金。2.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除合同后，甲方應在乙方結清所有費用并返還商鋪后[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。3.其他費用乙方在經營期間產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切與經營相關的費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行對商鋪的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應及時維修并承擔相應的賠償責任。因維修商鋪影響乙方經營的，甲方應按照影響經營的天數相應減少租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，擅自改變用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拖欠費用導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定對商鋪進行日常維護和保養，造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。若乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還商鋪等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。