商鋪自動續租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方商鋪經營，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪續租事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經營__________________（具體經營范圍）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續租期限1.本合同續租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租期限屆滿前，乙方應在屆滿前______個月書面通知甲方是否續租。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方愿意按照本合同約定的續租條件續租，本合同自動延續______年。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪及相關設施設備，并結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市建設、規劃等原因需要拆遷或改造該商鋪，甲方有權提前解除本合同，但應提前______個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣等供應條件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將商鋪及附屬設施設備交還甲方，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、物業管理1.乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的相關規定，按時繳納物業管理費、水電費等費用。2.乙方應遵守物業管理公司的管理規定，配合物業管理公司做好商鋪及周邊區域的環境衛生、安全保衛等工作。3.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，解決乙方在使用商鋪過程中遇到的與物業管理相關的問題。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，或擅自改變商鋪用途、轉租給他人，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同。乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期滿或本合同約定的續租期限屆滿，本合同自動終止。乙方應按照合同約定交還商鋪及附屬設施設備，如乙方繼續使用該商鋪，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應按照乙方已支付租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉租給他人，或從事違法違規活動，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩