土地轉讓協議附屬合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[土地具體位置及面積等基本情況，例如：位于[具體地名]，面積為[x]平方米的土地]簽訂了土地轉讓協議（以下簡稱"主協議"），為進一步明確雙方在土地轉讓過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本附屬合同。一、標的物或服務具體描述1.土地詳情本次轉讓的土地位于[土地具體地址]，土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途，如工業用地、住宅用地等]。土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[詳細描述東邊界相鄰情況]，南至[詳細描述南邊界相鄰情況]，西至[詳細描述西邊界相鄰情況]，北至[詳細描述北邊界相鄰情況]。該土地上附著的建筑物及附著物情況如下：[詳細列舉土地上現有的建筑物名稱、面積、結構等信息，以及其他附著物的情況]。2.土地權屬狀況甲方保證對轉讓的土地擁有合法的所有權及處分權，土地不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況。土地的產權證書編號為[具體產權證書編號]，產權清晰，無任何權屬糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主協議及本附屬合同的約定獲取土地轉讓款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理土地轉讓的相關手續。2.義務按照主協議及本附屬合同的約定，向乙方交付符合條件的土地及相關附著物。負責提供辦理土地轉讓手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理土地過戶登記手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、繳納稅費等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在土地交付前，負責處理土地上的所有債權債務關系，確保乙方接收的土地無任何權利瑕疵。保證轉讓的土地符合國家法律法規及相關政策的規定，不存在任何違法違規使用或限制轉讓的情形。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付土地及相關附著物，并保證土地的質量和權屬符合約定。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理土地轉讓的相關手續。有權對土地的現狀及相關資料進行查閱和核實。2.義務按照主協議及本附屬合同的約定，按時足額向甲方支付土地轉讓款項。配合甲方辦理土地轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等文件，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收土地后，按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。對甲方提供的相關資料及土地信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地轉讓款項支付1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地轉讓款項：定金：乙方應在本附屬合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方完成土地交付及相關資料交接后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，乙方取得新的土地產權證書之日起[x]個工作日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元一次性支付給甲方。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將土地轉讓款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導致甲方未能及時收到款項或產生其他損失的，由乙方承擔全部責任。四、土地交付1.交付時間甲方應在本附屬合同簽訂之日起[x]個工作日內，將土地及相關附著物交付給乙方。2.交付條件土地及相關附著物應保持現狀，無任何損壞或缺失。土地上的建筑物及附著物應符合安全使用標準，不存在質量問題。甲方應向乙方提供土地的相關資料，包括但不限于土地產權證書、規劃許可證、土地出讓合同等復印件，并加蓋甲方公章。3.交付方式甲方應在交付土地及相關附著物時，與乙方共同進行現場清點和驗收，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至范圍、建筑物及附著物的情況等內容。五、手續辦理1.手續類型雙方應共同辦理的手續包括但不限于土地過戶登記手續、土地用途變更手續（如有）、相關稅費繳納手續等。2.辦理時間雙方應在本附屬合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向相關部門提交辦理土地轉讓手續所需的資料，并積極配合相關部門完成手續辦理工作。3.費用承擔辦理土地轉讓手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致額外增加的費用，由該方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附屬合同的約定按時交付土地及相關附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附屬合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本附屬合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本附屬合同的約定協助乙方辦理土地轉讓手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附屬合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本附屬合同的約定按時支付土地轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附屬合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方未按照本附屬合同的約定配合甲方辦理土地轉讓手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附屬合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本附屬合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。七、爭議解決1.本附屬合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本附屬合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附屬合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附屬合同作為主協議的補充協議，與主協議具有同等法律效力。如本附屬合同與主協議有沖突之處