團購訂房合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/售房方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過團購方式購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下團購訂房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]，[詳細地址，包括樓棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進度階段，如期房已建至地上幾層等]狀態(tài)。（三）團購服務(wù)內(nèi)容1.甲方組織[x]人參與團購活動，乙方同意給予甲方相應(yīng)的團購優(yōu)惠政策。2.團購優(yōu)惠包括但不限于房價折扣、贈送物業(yè)費、車位優(yōu)惠等，具體優(yōu)惠內(nèi)容如下：房價折扣：乙方給予甲方團購成員在原房價基礎(chǔ)上[x]%的折扣優(yōu)惠。物業(yè)費贈送：乙方為甲方團購成員每戶贈送[x]年的物業(yè)費。車位優(yōu)惠：甲方團購成員購買車位時，可享受每個車位優(yōu)惠[x]元的優(yōu)惠政策。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團購優(yōu)惠服務(wù)。有權(quán)對房屋的相關(guān)信息進行咨詢和了解。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照乙方要求提供團購成員的相關(guān)信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。組織團購成員按時參加乙方組織的選房、簽約等活動。協(xié)助乙方辦理與團購相關(guān)的手續(xù)和文件。按照本協(xié)議約定支付團購定金及購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供團購成員信息、支付款項等。有權(quán)根據(jù)項目實際情況對團購優(yōu)惠政策進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)扣除甲方已支付的團購定金，并解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方團購成員提供房屋及相關(guān)團購優(yōu)惠服務(wù)。保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。向甲方及團購成員如實告知房屋的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況。在房屋交付前，負責按照相關(guān)規(guī)定和標準對房屋進行建設(shè)和驗收，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付時，協(xié)助甲方及團購成員辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料和文件。三、團購定金及購房款支付（一）團購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付團購定金人民幣[x]元整。2.團購定金作為甲方參與團購活動的擔保，若甲方在本協(xié)議約定的選房期限內(nèi)未選定房屋或未與乙方簽訂購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的團購定金。3.若甲方按照本協(xié)議約定選定房屋并與乙方簽訂購房合同，團購定金可沖抵購房款。（二）購房款支付方式及時間1.購房款支付方式：甲方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在與乙方簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂購房合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，向甲方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時間乙方應(yīng)在[預計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方團購成員。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）房屋交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等已接通并正常使用。3.房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（三）房屋交付手續(xù)辦理1.在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方團購成員辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.甲方團購成員應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.辦理房屋交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方團購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付團購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的團購定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定組織團購成員按時參加選房、簽約等活動，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方在與乙方簽訂購房合同后，擅自變更購房人或退房的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的團購定金，并要求甲方按照購房合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方團購成員提供團購優(yōu)惠服務(wù)，或提供的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的優(yōu)惠服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的團購定金及購房款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的團購定金及購房款，同時按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復、更換或賠償?shù)蓉熑巍Ｒ蚍课葙|(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方團購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行